墨尔本新增17个住宅区 专家吐槽新政无助于抑制房价
【今日澳洲3月1日讯】维州政府宣布,将在墨尔本增加10万处住宅用地供应,同时对现有住宅区进行重新划分,并在外北部、西北部和东南部的主要住宅增长区域增设17个新区,旨在提高住房的可支付性。
据澳洲广播公司报道,17个新增住宅区包括:
墨尔本西部- Quandong、Tarneit Plains、Kororoit、Mt Atkinson、Plumpton
墨尔本西北部- Lancefield Rd Sunbury、Sunbury South
墨尔本北部- Lindum Vale、Beveridge North West、Beveridge Central、Donnybrook、Woodstock、Wollert、Northern Quarries
墨尔本东南部- Minta Farm、Pakenham East、McPherson
(图片来源:澳洲广播公司网)
然而,墨尔本大学城市规划专家Carolyn Whitzman教授表示,简单地增加住房供应并不能解决人们买不起房这个问题,“我预料新措施对抑制房价起不到任何作用。”
房产咨询公司Buyers Advocate Australia的Sam Lally表示,新的住宅区将增加城市边缘的可负担住房供应,有助于首置者入市。但他预测,这对墨尔本内城区的房价影响不大,Lally认为这是由供需关系决定的。
Whitzman教授表示,向城市外沿不断地扩张只会增加基础设施建设的开支,房价也不会降低。倒不如在设施完善的内城区建造更多的住房。“有很多研究表明,现在的墨尔本带区内仍然可以再开发出50万处的住宅用地。与其他世界性大城市相比,泛墨尔本的建筑密度还相当低。”
(Ann)