澳房价泡沫破裂？珀斯房价暴跌40% 专家警告：悉尼墨尔本恐步其后尘！

【今日澳洲4月27日讯】澳洲悉尼和墨尔本的房价不断飙升，似乎没有任何放缓的迹象，但是在珀斯，情况却正好相反。珀斯近几年一些城区的房价下跌了40%，几乎减半。专家警告说，悉尼和墨尔本恐步珀斯的后尘，应引以为鉴。

据《每日邮报》报道，由于2007年和2012年的矿业浪潮，西澳的首府城市珀斯房市的地产需求旺盛，导致其价格涨幅强劲。但是现在，一些城区的价格已经下跌了40%，中位价跌破至两位数。很多房产业主们目前境况堪忧，房价直线下跌，导致他们在支付过高的抵押贷款中，时刻担忧会失去现有的家用住宅。

珀斯物业估值师Gavin Hegney在做客澳洲广播电台的7:30节目中表示，今天的悉尼和墨尔本必须引以为鉴，也许有一天市场转向也会让人始料不及。他表示，西澳房市也一度在“绝对上升的”，“蓬勃地发展”，但是如今，时代不同了，情况也大有不同。珀斯南部的Mandurah在10年内房地产价格惊人地下跌了40%。

35岁的Daniel Johnston在2007年以58万澳元的价格在Mandurah买下的投资物业，现在只值35万澳元。“我们以为房价涨势会放缓，但没有料到Mandurah的房价会降这么多，几乎减半了。”Johnston在7:30节目中表示。他目前忧心忡忡，时刻担心会失去自己的家庭用宅，因为他正在努力偿还这笔50万澳元的抵押贷款。

西澳的生活水平财务顾问Jenny Cecil表示，在珀斯，寻求财务帮助的人直线上升。他们当中可能有些人失业了8到12个月，加上房价暴跌，使得他们在偿还贷款中困难重重。

（图片来源：《每日邮报》）

据悉，在过去的一年中，悉尼的房价上涨了13.1%，而墨尔本同期涨了15.2％。

（Helen）