“魔高一丈” 澳媒：中国二线城市停车位要20万刀！开发商为“突破”政府上限捆销售绑停车位！

【今日澳洲8月31日讯】早前有报道称，单间卧室公寓带一个停车位将成为悉尼的罕见景象，开发商在新地块开发中将实施严格控制，减少提供停车位数量以削减建筑成本。而在一些中国城市，新公寓项目的车位成本出现飙升，开发商推出了他们的最新秘密武器，以对抗市政府价格上限的措施。

据Domain网站报道，似乎与高昂的房价争夺还不够，一些在天津、厦门、杭州、南京和苏州等主要二线城市的买家，现在被迫支付高额的停车位，有些停车位竟然高达100万人民币（合19.18万澳元）。他们出售的公寓价值为240万人民币（合46万澳元），捆绑的交易迫使买家必须购买停车位。

一位总部设在上海的开发商说：“公寓的价格有上限，但不包括停车位，所以我们出售车位，以补偿公寓价格。最近我们在厦门卖了100万人民币以上的停车位，去年同样停车位的花费不到20万人民币。”

为了击退投机者和化解房地产泡沫，中国大城市已实施了一系列对房地产市场的限制，包括对开发商的销售价格限制。这促使房地产公司想方设法摆脱紧缩措施，或是回避这些措施，包括推迟推出新房的销售，希望当局放宽某些规定后，买家将重返市场，并能以更高的价格释放更多的房产供应量。

（图片来源：Domain）

在上海和北京等一线城市，过去的3到5年里，停车位出现了大幅上涨，有些要价超过100万人民币，主要也是由于车位严重短缺。但房地产中介表示，过去一年，二线城市正在迎头赶上，但这是因为捆绑销售。

位于中国东部的房产经纪公司Centaline的首席执行官Clement Luk说：“几乎每一个城市都制定了一个适当的价格上限政策，但没有限制捆绑销售的停车位。过去，在南京和苏州等城市，很多停车位都在10万人民币以下，但现在很多都超过30万人民币。这是一种自然的价格升值吗？绝对不是。”他表示，捆绑销售是为了应对限制价格上限政策，操纵销售价格。

（Vanessa）