澳学生宿舍投资成为房产新方向 投资者人数创纪录！

【今日澳洲9月27日讯】根据全球房地产集团Savills的分析显示，尽管有大量的公寓供应和投资增长的疲软，鉴于澳洲学生住宿市场的高收益和稳健前景，投资者人数出现了创纪录的数字。

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲仍在最受全球海外学生欢迎的目的地中排名第3位，特别是来自中国和其他亚洲国家的学生。Savills的澳洲学生住宿部门的副主管Rachel Coats说：“新的住宿提供，特别是在墨尔本和布里斯班，被市场参与者密切关注。”

关键的问题是对现有库存房产的吸收，澳洲持续作为学生的热门留学地，他们的生活喜好、离校园的远近和新项目获取的融资，都对学生住宿产生影响。

报告指出：“随着政府资助的继续减少，大学之间的竞争将加剧。优质、专用的住宿房产将成为一些澳洲大学的重要考虑因素。”大多数澳洲城市的学生宿舍现有供应量约占全日制学生人口的11%，堪培拉的宿舍供应量占30%以下。

报告指出，澳洲的大学承诺在州府城市修建约7.2万个专用学生宿舍。但坊间证据表明，在一些城市，学生更喜欢远离校园，这来自莫纳什大学克莱顿（Clayton）校区的经营。

悉尼被认为是最有利可图的市场，供应量已从2016年的3600套增加到今年的5400套。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

报告指出，混合用途的学生宿舍项目似乎是新机会的主要来源。报告总结说：“学生租金的承受能力影响到提供新住房的财政可行性，这将继续是一个关键问题，这是最吸引人的，也是最难解决的问题。”

在墨尔本，新床位的供应从过去12个月的9600个增加到超过1.6万个。布里斯班的建筑活动已经放缓，过去12个月，床位数增加了约600个，达到1.06万个。

（Vanessa）