价格标错？澳洲公寓成交价不到$9万！（组图）

RealEstate8月2日报道，墨尔本一套超低价房产最近成功出售，但由于价格太低，中介甚至接到不少询问价格是否漏掉了几个零的电话。

位于Noble Park区Douglas St 104/58-59号房产以仅8.6万澳元的价格成交，是2024年迄今为止最便宜的房产交易之一。

根据PropTrack最新数据，这个价格还不到墨尔本91.2万澳元中位房价的十分之一，也不到墨尔本61.9万澳元典型单元房价格的14%。

购房者仅用这笔金额，就买到了一间开放式的单间公寓，卧室、起居区和厨房都在同一个空间内，唯一独立的空间是浴室。

然而，这个超低价格也有一定限制：这间公寓被指定为学生宿舍，只有在读学生才可以租住。

Ray White Dandenong的中介Fatima Rezai负责这套房产的交易，她表示每天收到多达20个询问，人们“无法相信它竟然如此便宜”。

“他们问我们是不是忘了加零，”Rezai说。

虽然该房产每月913澳元的租金能让每年的收益达到近1.1万澳元或近13%，但该中介表示，房主确实还需承担额外费用。

据了解，业主每年要支付大约3000澳元的物业管理费、市政税、水费以及建筑运营商Student Housing Australia的管理费。

Rezai表示，她不确定该房产是否需要缴纳任何土地税。然而，由于这项越来越不受欢迎的税收的起征点设在5万澳元以上，任何额外的税负都将是很小的。

报道称，买家是一位投资者，计划让家人和朋友在求学期间租用。

该房产在仅进行两次公开看房后便被购入。Rezai补充道：“只有两次看房，每次大约有7到9人参观。”

这是她今年在同一栋楼内以相同价格出售的第二套房产，门牌12号的房产在今年2月份也同样以8.6万澳元成交。

就在几周前，位于Frankston的Ambassador Hotel一间单元房以9.9万澳元售出。这个曾经的奢华婚礼场所已被改造成公寓，但被居民称为澳洲最危险的住处之一。

负责这笔交易的Fosterfroling Real Estate董事Adrian Foster表示，过去几年的情况确实有所改善。