投资者到底有多猛?助推卧龙岗这个区房价一年涨幅超40%
【今日澳洲10月28日讯】若你认为现在的投资者还在Harbour City附近转悠的话就大错特错,最新一份财产分析报告显示,澳洲本土及海外投资者已经将目光放置更远处,比如中央海岸、卧龙岗及纽卡斯尔,甚至更远处的拜伦湾。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,这些地区的房价在投资者的推动下涨势惊人,特别是卧龙岗。CoreLogic数据显示,截至今年7月,大卧龙岗地区房价上涨15.5%,Bulli和Stanwell Park两个区涨幅超过40%,Balgownie和East Corrimal涨幅超过30%。
(图片来源:RealEstate网)
目前卧龙岗一套独立屋均价为72.5万澳元,仅次于悉尼墨尔本。在过去的12个月里,纽卡斯尔房屋中位价上涨约13%,拜伦湾上涨14%,但即使如此,这里的仍比悉尼便宜40万澳元。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,现在的投资者更倾向于一些性价比高的物业。
由于银行贷款政策限制,投资者只能以较少的资金进入市场,租金回报率高,成本低的物业都成了他们的首选。SQM研究总监Louis Christopher表示,银行对投资贷款的限制开始放缓,预计2018年下半年投资者将重回悉尼市场。
(Gina)