悉尼房价已到拐点？专家：悉尼房产繁荣时代“正式”结束！

2017-11-01 来源： SMH 原文链接评论10条

【今日澳洲11月1日讯】悉尼房价连续2个月下跌，此前的“黄金年代”已不复存在。一家全球投资银行称，澳洲创世界纪录的房产热已经正式结束。

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据《悉尼晨锋报》报道，瑞士联合银行（UBS）的经济学家们称：“目前房市的放缓趋势持续且强烈。”过去55年以来，房价的增长势头前所未有，房价飙升幅度逾6500%。由于借贷要求收紧，银行周期外升息，澳洲各首府城市的房价已持续走缓。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）

据Corelogic公布的房产信息数据显示，悉尼房价在上季度下跌了0.6%，上个月跌了0.5%。达尔文和珀斯的房价也分别下跌了4.4%和0.7%。墨尔本房市依然坚挺，房价在上个月上涨了0.5%，季度增幅近2%。而澳洲房价整体持平，截至10月31日，3个月的涨幅仅为0.4%。

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经济学家George Tharenou和Carlos Cacho表示，最近的拍卖会清盘率现疲软迹象，过去5个月的房价增长乏力，这意味着房市冷却的速度比我们预期更快。他们预计2017年的房价增幅会降至5%。他们还补充道，房市降温以及房产投资者的贷款需求减缓，这都表明“融资情况收紧”，消费者的支出将受到影响，这亦会促使澳洲储备银行的利率将维持至明年下半年不变。

（实习：Lan）

关键词：悉尼房产房市房价

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