【财经点评】贷款100万，买房可以投金融就不行？

对于我们大部分朋友们来说，如果说让你从银行贷款去购买100万的房产，大家都觉得天经地义，无可厚非，但是如果身边有个朋友和你说，他从银行贷款了100万来投资股市，或者汇市或者任何金融产品，你一定会觉得他疯了。或者说，心里第一想法就是，太冒险了。

那为何大家可以接受100万的贷款在地产投资上？就是因为大家可能心里举得，土地长期是升值的，即便几年内有回调，之后还会回来。但是金融产品则不一样。但是如果我们换个思路，这个企业如果是你自己的，或者是你家庭企业，为了发展和壮大，你会不会贷款一百万去购买设备或发展新产品？相信大家都会同意和理解。

那为何同样借100万，你买股票买外汇就有风险，但是你买厂房买设备就可以接受？其实在本质上，你都是这个企业的股东，那为什么会有差别？

其实本质上就是一个了解程度的问题。说白了，如果是你自己的企业，你知根知底，当然敢去借钱投资。但是如果是别人的企业，别人的产品，那即便过去表现再好，你也不敢借钱投资。至少我们大部分人不敢。

那我举这个例子的目的就是要和大家说明一个道理，我们做投资，我们做交易，我们做选择，一定要选择自己了解的，熟悉的，心里有底的。我们越了解，我们承受风险的能力就越大，我们越是不了解，那稍微有一点价格变化，我们就会紧张，就会害怕。

比如说我给大家推荐的一些保守产品A50也好，bhp也罢，可能比较能被接受，但是对于某些投资者，他们能接受相对比较高波动的产品，那即便例如是比特币，或者以太币，对于很多普通投资者来说风险很大的产品，对于IT人群或者专业的炒家来说，他们甚至可以借100万去投资。这就是对于风险理解的一个实际现象：风险的大小，似乎并不是恒定的，对于每一个人来说，是可以改变的，可以根据投资者对产品的了解来改变的。

那这样的判断是对的吗？我想每个人心中的答案都会不同。

今天说另一个话题就是我们常说了新兴行业。这个时代变化很快，每年都会有不同的行业热点，比如之前的奶粉保健品，到去年的锂电池生物科技，再到区块连数字科技，以及人工智能虚拟技术。有些仍然属于传统领域，有些则是因为科技的进步而带来的变革。在去年大部分时间中，我都不赞成长期持有或者看涨数字货币，从现在来看似乎是严重的错误。也许在未来当数字货币发生严重价格调整或者泡沫破灭时我会自我安慰，看，我说的没有错吧？

但是在短期，当一个市场热点来临时，或者当一轮明显炒作的风潮来临时，这时的我们，是应该随波逐流，还是仍然应该坚持自己的投资原则。我也会摇摆，因为在巨大的盈利诱惑面前，几乎所有人都为止感叹。

如果我们还是中庸，保守一点来看，按照我经常说到的2/8分原则，可以把2成资金用作高风险投资。那如果我们探测到下一个行业热点来临之时，如果我们希望做一个“弄潮儿”那也要切记风险第一，使用少量资金做试探，记住一点，我们做的是投资，不是赌一把。

Mike Huang
首席分析师

Mike毕业于澳洲顶尖大学新南威尔士州立大学，拥有商科学士和金融硕士学位。曾任职于澳洲四大银行之一的西太平洋银行证券部。持有澳洲证券交易执照以及澳洲证监会一级与二级衍生品交易执照，是澳洲最早一批同时拥有股票与全部衍生品交易执照的中文交易员。