悉尼购房红黑榜发布!这几个区的房子投资者千万别买,一到手或就是负资产!(组图)
【今日澳洲6月2日讯】悉尼房地产市场不明朗,不少投资者看不到方向。最新一份报告显示,悉尼南部已成为房产投资最佳目的地,这里不仅租金回报率高,而且升值潜力大。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,研究表明,投资Parramatta和Blacktown周边区房产极具风险性,当地公寓供应过剩,房价和房租正一路下滑,而且购买者有可能扛上负资产的危险。该研究小组根据待售房产数量、买家数量、拍卖清算率和之前价格增长等指标评选出最佳投资区。
(图片来源:RealEstate网)
悉尼南部的Grays Point、Oatley 、Kingsford及东南部的Bronte被评为悉尼最佳房产投资区,位置分析师Jeremy Sheppard表示,需求上升表明这些地区的房价仍有上涨空间。自去年以来,悉尼房地产进入冷却期,公寓购房者数量下降23.3%,独立屋买家下跌16.9%。
(图片来源:RealEstate网)
CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,现在买家已经不再有紧迫感。Parramatta周边大量新公寓出售引发房价和租金下滑,这对长期投资者来说并不是个好消息。
悉尼最佳投资区
Grays Point (独立屋), Oatley (独立屋), Bronte (独立屋), Kingsford (独立屋), Annandale (单元房)
悉尼风险投资区
Rosehill (单元房), Werrington (独立屋), Beecroft (单元房), Oxley Park (独立屋), Ermington (单元房)
(Gina)