澳洲房市低迷只是短暂的，明年又要涨？这家权威机构作出了非常乐观的预测！

【今日澳洲6月21日讯】CoreLogic和Moody's的一份报告显示，澳洲房地产市场的低迷可能是短暂的。就业增长强劲，货币政策宽松，供应减速，一些贷款控制措施放松，有助于在今年经历短暂的下跌后提振全国房价。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic-Moody Analytics最新的房屋价值指数预测显示，悉尼房价在2018年下跌5%后，明年将会回升。与此同时，对公寓的健康需求将有助于公寓在2018年保持其价值。

报告认为，在全澳范围内，2018年全年房价将下跌0.5%，2017年上涨了8.6%。

尽管各州和城区的情况各不相同，但报告对房地产市场总体乐观的前景，与近几个月的一系列坏消息形成了鲜明对比。乐观情绪主要来自更健康的宏观经济形势。

CoreLogic-Moody报告说：“尽管澳洲经济已进入无衰退增长的第27个年头，但过去3年的结果却乏善可陈。这看起来正在改变。潜在的增长引擎已经得到改善，预计2018年GDP增长将达到3.1%，我们估计这围绕经济潜力的结果，而2017年的增长幅度为2%至3%。商业投资呈上升趋势；非矿业投资是驱动因素，弥补了矿业投资降温的不足。

报告说：“就业人口同比增长约3.1%，远高于1.9%的长期趋势，高度宽松的货币政策环境将持续至2018年。所有这一切都应该转化为房地产价格的改善，或者至少会令受创最严重的城市和地区，房产价值下降的速度有所减缓。”

CoreLogic和Moody’s表示：“预计2018年布里斯班全国房价将温和上涨1.4%，布里斯班西区和内城区的房价上涨抵消了布里斯班南区的房价下跌。”他们表示，即使是饱受供过于求打击的公寓市场，年底也将上涨不到1%，布里斯班东区的复苏抵消了市中心的下滑。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

墨尔本的前景也没有其他预测想象的那么糟糕。CoreLogic-Moody认为，墨尔本的房价今年将上涨1.5%，尽管市中心的房价有所下降。预计2018年住房市场将保持并上涨4.3%。

报告说，珀斯的房屋价值将再下降一年，在当地经济稳步复苏的推动下，预计今年将下降0.5%，2019年将恢复上涨2.2%。

CoreLogic-Moody发现：“与此同时，阿德莱德的房地产市场将继续保持其不显著的运行，尽管速度有所放缓。”它表示，南澳州府的房价在2017年上涨4.9%后，将在2018年底同比上涨1.2%。

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（Vanessa）