每日地产 | 六年价值翻倍，北悉尼办公楼以6000万售出

房地产投资公司Security Capital澳洲公司已经卖掉了悉尼北岸一栋九层高的B级办公楼，这是其六年前投资的，但售价却是那时的两倍多。

这家总部位于珀斯的投资公司是在2012年和西澳另一家投资管理公司Property Bank一起以2550万澳元的价格买入这件资产的。卖家是Charter Hall。

这两家公司将这栋楼卖了6000万澳元，这栋楼过去一年的租金回报率是5.86%。买家身份没有公开。

这栋已经全租出去的大楼位于一块3080平方米的街角地皮上，附近是St Leonards车站。

莱坊的Tyler Talbot说这件100%永久产权的资产引起了海内外投资者巨大的兴趣。Talbot是和Dominic Ong ，CI的Bevan Kenny和Chris Veitch一起负责这栋楼的营销的。

“这栋楼的租客包括Ramsay健康中心和韩国现代商船株式会社。因为租赁需求巨大，这栋楼给了买家一个抓住强劲租金增长的机会。”Talbot说。

在悉尼CBD强劲的租赁市场支持下，北岸办公地产空间大约有CBD的45%。投资者于是都倾向于购入CBD边缘地带的商用物业，最近的大交易包括以1.145亿澳元卖给一名私人买家的Pacific Highway 1号和北悉尼卖出5200万澳元的Miller St75号。

两件资产都以不到5%的回报率完成了交易。2017年北悉尼大约有价值4.5亿澳元的商业办公资产进行交易，比2016年的2亿澳元增加了超过一倍。