手握$50万能买怎样的房产？澳洲7城大不同！悉尼开始打折，墨尔本还能买到市中心！
【今日澳洲7月7日讯】最大的估价公司之一Herron Todd White的分析显示，目光敏锐的房地产投资者有很多机会，他们手持不多的50万澳元在各个州府城市寻找独立屋或公寓。
据《澳洲金融评论报》报道，每个州府城市的房地产估价人员已经确定了一些城区，在那里，50万澳元能为投资者找到一处可以轻松通勤到CBD的房产。
贷款机构也热衷于与收入稳定的现金借款人做生意，这些借款人除去自己的开支，在约定的期限内偿还本金的前景良好。
监测利率和价格的Canstar表示，最佳标准可变贷款处于58年来的最低水平，有数十家贷款机构和产品可以让拥有20%定金的借款人，利率锁定在4%以下。
开始打折的悉尼
由于拍卖清空率下跌，房价开始从创纪录高位下滑，悉尼卖家给潜在买家提出了最大的折扣。
住宅总监Shaun Thomas说：“在更广阔的悉尼地区，低于50万澳元价位的住宅物业日益减少。买家不得不在其他方面做出牺牲，比如地点、通勤时间、住宿水平或整体条件和功能。”
Campbelltown位于悉尼西南58公里处，通勤时间长达一小时，50万澳元可以买到两居室、一间浴室的排屋，或两居室、两浴室的公寓。该地区距离Badgerys Creek机场区25公里。
Fairfield和Liverpool的公寓市场有很多60、70年代的低层公寓，也可能以50万澳元的价格入手。
对于独立屋而言，悉尼以西44公里处的Whalan拥有一些“投资的最佳机会”，而西北67公里处的North Richmond则提供了“更好的价值”。
墨尔本城中
墨尔本HTW主管Perron King表示，Box Hill、Wantirna South或Ringwood等东区城区，拥有两居室、两间浴室、一个停车位的公寓，提供了一些最好的机会。
50万澳元的预算可以购买一套一居室的市中心公寓。
King：“虽然市场已趋疲弱，但人口增长可望支撑持续增长，增幅可能较为温和。”
被宠坏的布里斯班
HTW昆州总监David Notley说：“布里斯班有一些令人兴奋的机会。”
位于布里斯班东南分别约9公里和15公里处的Rocklea和Acacia Ridge，买家们找到不错的房产。
具有房产翻新潜力的中环城区Mitchelton，位于西北约9公里处。
Notley说：“50万澳元用来买公寓，是一大笔钱。我们在市内公寓方面的问题有充分的记录。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
坚挺的阿德莱德
在内环很难找到高质量的独立屋，但在中环城区，前景会有所改善，例如位于CBD以南约12公里的Seacombe Gardens，房价中位数在47万澳元左右。
难以琢磨的霍巴特
HTW塔州主管Andrew Peck说：“在霍巴特内城附近，一栋50万美元以下的房子更容易找到。”价格中位数在45万澳元左右。
离霍巴特约9公里的Berriedale等中环城区，3间卧室、一间浴室的房子，售价约30万澳元。在离市中心约6公里的Howrah，同样的房产将花费约50万澳元。
达尔文买房更容易
Mitchell Smith在谈到市场疲软时表示：“找到50万澳元以下的房产变得越来越容易。”房价中位数在55万澳元左右，北区的三居室售价约50万元。
自2010年以来表现最好的珀斯
主管Chris Hincliffe表示，这50万澳元将能买到自2010年以来最好的房产。
在Karawara、St James、Marylands、Bayswater、Willagee和Warwick等城区，都可以买到性价比最高的房产。
受欢迎的新开发项目包括位于Treeby的Calleya Estate，距离CBD约16公里。
（Vanessa）
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