每日地产 | Geocon再创公寓销售记录，堪培拉公寓市场依然火热

开发商Geocon最新的公寓楼花项目是High Society，位于堪培拉，由高盛提供资金支持，共有541套公寓，现已卖掉了500套。

项目加速使得大楼竣工时间将比预期的更早，此后Geocon就开始出售公寓了，而且项目甚至都还没有正式启动，这显示了堪培拉住房市场的强劲。

“我们已经卖掉了500套公寓，第一天储备就只剩不到10%了。”Geocon的总经理Nick Georgalis说。 “这比我们二月时创下的记录多了一倍，当时我们一个晚上就将Grand Central大楼的公寓卖掉了250套。”

Geocon表示其在澳洲首都领地看到了强劲的市场环境，尤其是在堪培拉房产市场稳定且就业率强劲的情况下。此外，堪培拉住房储备的低供应水平意味着租房空置率也低，少于1%。

Corelogic最新的享乐价格指数显示，堪培拉年度房价增长率仅次于霍巴特，为2.3%。而悉尼则恰恰相反，价格反而下跌了，墨尔本也是，只不过程度小一点。

堪培拉住房的可负担性也在吸引买家。

这500笔销售中包含了一到三居室的公寓以及顶层阁楼，价格从一居室的231000澳元到最贵的三居室阁楼的110万澳元都有。相较之下，悉尼近CBD地区一套一居室新公寓的起始价则在60万到70万之间。

堪培拉也在致力于为堪培拉市民提供可负担的住房，澳洲首都领地住房部长Yvette Berry几天前说，首都住房的可负担性是如此之高，以至于“无房一族或许会搬到堪培拉来”。

High Society公寓的500名买家中，大约有40%来自新州。堪培拉买家占了36%，另外还有16%是外国买家。其中一半买家是投资者。

几周前，Geocon宣布其从高盛拿到了投资，用于加快堪培拉的Republic项目，同时建造High Society大楼和另外两栋大楼。这笔融资意味着High Society的竣工时间提前了三年，从2024年提前到了2021年。

High Society两栋27层高的玻璃楼分别为113米和100米高，将成为堪培拉最高的建筑，也是Geocon价值10亿澳元的Republic开发项目的第三期工程。