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澳洲投资房产40个最佳城区出炉!租金够还贷,甚至还能有点正向收益!

2018-09-03 来源: RealEstate 原文链接 评论6条

【今日澳洲93日讯】如果你正在寻找一处租金不错的投资房产,那么澳洲州府城市的这40个城区是你应该关注的对象。

据RealEstate报道,买家中介机构和房地产市场研究公司Propertyology分析了8个城市的每个城区数据,并根据普通房地产的年度现金流状况,找出了每个城市的前5名。

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Propertyology的Simon Pressley表示,调查结果显示,这些城区中许多房产,都在普通投资者可接受的范围之内,租金可以支付大部分的还款,房价也很稳定。

他表示,达尔文和霍巴特有更多的机会,投资者可以购买现金流良好的房产。

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他说:“在达尔文的Karama,离市中心只有10公里,房价中位数只有39.2万澳元。如果支付20%的定金购买,每年的正向收益为3600澳元,支付10%的定金购买,每年的正向收益为1700澳元。”

根据研究,霍巴特的房地产市场继续着强劲的资本增长,在像Risdon Vale和Chigwell这样的城区,有很多低于25万澳元的积极选择。

Pressley说:“布里斯班CBD以南15公里处, Coopers Plains的一栋普通房产只需40万澳元就能买到,正向收益也有3600澳元。”

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(图片来源:RealEstate

然而,对于悉尼、墨尔本和堪培拉的投资者来说,情况并不太好。在这些地方,目前还没有一个城区,投资者在支付20%或更少定金购买独立屋以后,有望达成正向收益。

适合投资的40个城区(按最佳现金流排序):

Karama, NT

Coopers Plains, QLD

Risdon Vale, TAS

Gagebrook, TAS

Chigwell, TAS

Muirhead, NT

Cedar Vale, QLD

New Norfolk, TAS

Bridgewater, TAS

Malak, NT

Davoren Park, SA

Smithfield Plains, SA

Elizabeth North, SA

Elizabeth East, SA

Russell Island, QLD

Wagaman, NT

Blackstone, QLD

Gailes, QLD

Virginia, NT

Hackham West, SA

Brookdale, WA

Hillman, WA

Dayton, WA

Gilmore, ACT

Medina, WA

Gowrie, ACT

Richardson, ACT

Armadale, WA

Charnwood, ACT

Calwell, ACT

Millgrove, VIC

Rockbank, VIC

Kurunjang, VIC

Lake Munmorah, NSW

Watanobbi, NSW

Mannering Park, NSW

Kanwal, NSW

San Remo, NSW

Melton South, VIC

Warburton, VIC

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Vanessa

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(6)
Kevin
Kevin 2018-09-03 回复
说的有点模凌两可,是还利息还是连本带利,还是strata, water, council都算上
cherrydevil
cherrydevil 2018-09-03 回复
现如今说话都很保守了,能是正数就很好了,哈哈哈哈
cbbac
cbbac 2018-09-03 回复
只要当地房价稳定,就是好投资
我最喜爱的青BB
我最喜爱的青BB 2018-09-03 回复
在现如今的情况下,这样能有正向收益的,已经是很好了,悉尼这些房子依然贵,租金根本不够还贷啊
___July_____
___July_____ 2018-09-03 回复
哎,我自住都买不起,就不想投资了


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