每日地产 | 亚洲投资公司iPG富远买下墨尔本Pullman酒店

亚洲投资公司iProsperity（iPG富远）已经完成墨尔本板球场附近五星级Pullman on the Park酒店（公园铂尔曼酒店）的收购，这是今年最大的酒店交易之一。

iProsperity为这间位于192 Wellington Parade的酒店支付的价格没有被透露，但今年2月加拿大房地产巨头Brookfield将其上市出售时，预期的售价超过2亿澳元。

内部人士认为成交价应该在2亿澳元左右——超越了今年7月份香港基汇资本（Gaw Capital）为墨尔本Preston区Bell City酒店及综合用途项目支付的1.57亿元——但也有一些人认为成交价更接近1.55亿澳元。

无论实际成交价是多少，这笔交易都将让iProsperity控制的18亿澳元房地产投资组合再次增值。iProsperity是一家由Michael Gu（顾萌泓）领导投资公司，代表超高净值的亚洲投资者进行投资。

iProsperity目前已经跻身澳大利亚十大酒店业主之列，因其是价值10亿澳元的SB＆G酒店集团背后的支持者，SB＆G集团拥有6家洲际酒店集团（IHG）旗下的品牌酒店，其中包括墨尔本洲际酒店（Intercontinental Melbourne）以及悉尼，墨尔本和堪培拉三地的皇冠假日广场（Crowne Plaza）。

iProsperity还拥有墨尔本Glen Waverley 区的Novotel酒店以及Century City Walk购物中心，并且也是悉尼Park Regis酒店的拥有者，这家酒店目前正在出售，要价约5500万澳元。

顾先生曾任命著名公司律师John Landerer为iProsperity第一任董事会主席，他表示，此次收购Pullman on the Park酒店将使iProsperity现有的“澳洲高收益高端酒店投资组合”得以继续扩张。

对市场充满信心

顾先生说：“随着iProsperity不断走向成熟，我们一直在寻找具有战略性的资产，因为我们将继续保持增长的轨迹，目标是在2020年让在管资产达到100亿澳元。”

Pullman on the Park前身是Hilton on the Park（公园希尔顿），自2015年起，雅高酒店集团（AccorHotel）开始以其旗下的Pullman品牌管理经营这家昔日的希尔顿酒店，并在近期完成了价值1250万澳元的大堂和酒吧升级工程。

在此前销售过程中，卖家表示可以考虑以vacant possession（空置）的方式出售这间带有会议设施，千人宴会厅以及215个车位的酒店。

负责销售的中介是来自JLL酒店及旅游地产集团的Peter Harper和Craig Collins，以及来自McVay Real Estate的Dan McVay和Sam McVay。

Harper先生告诉《澳大利亚金融评论》“这是对墨尔本酒店市场投下又一张信任票。”他说：“这是我们在短期之内洽谈的第4宗大型交易，对方都是国际集团。”

近期墨尔本发生转手的大型酒店有：卡塔尔航空公司以1.35亿澳元的价格收购墨尔本喜来登酒店（Sheraton Melbourne）；去年2月，日本Daisho集团以2.2亿澳元收购Collins Arch地区新建成的W酒店（W Hotel）。