悉尼租房空置率13年来最高,导致租金下跌!独立屋和公寓租金分别跌了3.3%和1.5%
【今日澳洲10月17日讯】最新的SQM Research的更新数据显示,悉尼9月的住房空置率仍处于13年来的最高水平。
据《澳洲金融评论报》报道,最新数据显示,9月悉尼的房屋空置率为2.8%,而去年同期,这一数据为1.9%。
空置率是住房供需平衡的指标。SQM Research的主管Louis Christopher表示,更高的空置率表明悉尼的租赁房产持续过剩。
由于市场上大量新出租房产的出现,以及租房者迁移到更便宜的州,悉尼的继续保持着租金下跌的势头。
然而,包括霍巴特和堪培拉在内的城市,9月的租房空置率都有所下降。
堪培拉的空置率下降尤为明显,现在是0.6%,低于8月的0.7%和一年前的1%。
霍巴特的空置率下降也十分明显,从8月的0.5%下降到0.4%,略高于去年的0.3%。
Christopher说:“现在霍巴特的出租房屋极度短缺,只有100多处房产空置,可供出租。在过去3年里,霍巴特租金的上涨幅度已经远远高于全澳平均水平,我认为在可预见的将来,这种情况可能会继续下去,因为新建房产跟不上潜在的需求,堪培拉也有类似的情况。”
(图片来源:网络)
悉尼不断上升的空置率正在影响房租,独立屋和公寓的租金同比分别下降了3.3%和1.5%。
另一个租金大幅下降的城市是达尔文,独立屋租金下降了6.7%,公寓租金下降了0.4%。
包括珀斯在内的所有其他城市,在截至9月的一年中,房租上涨了3.4%。
截至今年9月,霍巴特的租金涨幅最大,独立屋和公寓的租金分别上涨了10.2%和16.7%。
(Vanessa)