悉尼奥运公园地标公寓Opal Tower刚疏散，开发商被曝面临高额土地税！一词之差坏事了
【今日澳洲12月24日讯】新州规划法庭裁定，悉尼开发商Ecove拥有奥林匹克公园开发地块的“租约”，而不是“执照”后，一个词的差异，让该开发商拿到了一张本可以避免的土地税账单。
据《澳洲金融评论报》报道，私人企业Ecove已经在640公顷的土地上开发了3栋住宅大楼，这里是2000年奥运会和残奥会的举办地，但新州民事和行政法庭裁定，其与悉尼奥林匹克公园管理局的2014年开发协议中，规定了建筑租赁，而不是进入土地的许可证，该公司面临着挑战。
这一用词差异至关重要。土地所有者和开发商之间的项目开发协议，通常确保官方保留开发商所建土地的所有权。
（图片来源：网络）
这些协议通常也给予开发商以开发目的进入土地的许可，而不是将土地出租给他们，租赁将会招致土地税。
新州政府所有的土地无需缴纳土地税，但是税法认为，根据土地租赁规则，承租人是土地所有者，因此需要缴纳土地税。
在本月早些时候的判决中，法庭站在新州税务局一边，驳回了Ecove的论点，并表示该公司必须支付2016年和2017年的土地税。
在该地块上，对还未开发的土地征收的年度税额尚不清楚，但可能接近100万澳元，对开发商来说，这是一项巨大的税收，而开发商需在未来几个月内完成392套公寓的Opal Tower的建设，并完成交割。
开发商可以对判决提出上诉，Ecove负责人Bassam Aflak和他的律师HWL Ebsworth都没有回应置评请求。
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（Vanessa）
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最新评论(14)
Mustang818
2018-12-25
12
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Builder是ICON. 和开发商没太大关系。质量问题是builder要负责的。 最后有可能就是builder申请倒闭，开发商申请倒闭。买房子的自认倒霉。这些delveloper builder早想好退路了。很多一个项目注册一个子公司，万一有问题就申请倒闭。
基因工程
2018-12-25
6
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应该是建筑工不负责任的偷工减料导致的
欠儿
2018-12-25
5
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我操这地基没打好得赔多少钱啊？
奇哥
2018-12-26
4
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一般估计都是地基没打好造成了致自己的缺陷。
athena_lucky
2018-12-24
4
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啊，是租的，不是许可？那买了公寓人呢？所有权是个啥
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