“房价拦腰砍” !Opal Tower居民与时间赛跑,临危自保要趁早!(组图)
【今日澳洲1月4日讯】Opal Tower的几十名业主和租户已经集结在一起,正在讨论有可能的法律选择,一名房地产专家警告说,他们的公寓价值将下跌50%。
据《悉尼晨锋报》报道,周四,大约100人参加了一次与新州公平交易委员会代表举行的会议,讨论他们的权利,愤怒的业主和租户分成不同的小组,讨论集体法律诉讼的问题。
上周,Opal Tower第二次被疏散后,数百名居民仍然流离失所,他们何时能返回还不知道。《悉尼晨锋报》周四发布的照片也显示了修复工作的状况。
在会议上,业主们讨论了对建筑商和开发商发起集体诉讼,而租户们讨论了他们的选择,包括撕毁租赁合同。
公寓业主Andrew Neverly表示,业主们会尽快召开一次特别大会。
他说:“我建议业主筹款,这样就可以将开发商告上法庭,但是我们需要适当的法律建议。”
Neverly表示,居民们非常“愤怒“,担心自己的财务状况。
他说:“业主一生的积蓄都被浪费了,公寓价值受到了很大影响。如果你现在想把公寓卖掉,谁会买?”
一位分析师警告称,Opal Tower公寓现在的价值可能仅为其原始购买价值的50%。
房地产专家兼评论员Edwin Almeida表示,这场危机“令人震惊”。
他说:“从现在到接下来的几个月,如果没有其他事情发生的话,就算你足够幸运,将这里的任何一处房产成功转售,价格接近支付价格的50%。”
他表示,由于悉尼房地产市场的低迷,这场灾难尤其令人担忧。
Almeida说:“很多人购买房产是出于情绪,而不是逻辑。同样,他们出售的也是情绪,而不是逻辑。真的需要感受一下公寓业主们现在的情绪,不幸的是,前面还有更多糟心的事等着他们,这只是开始。”
律师事务所Shine Lawyers的集体诉讼负责人Jan Saddler表示,状况虽然还处于“早期”,但Opal Tower的居民已经联系了她,询问有可能的集体诉讼。
(图片来源:网络)
她说:“居民应该极力试图从开发商和建筑商那里获取信息,以了解正在发生的事情,确保在获取信息方面走在前列。”
Saddler表示,发起集体诉讼,必须有“超过7人因同一事件遭受损失或损害”,律师们希望证明有疏忽或违反合同的情况存在。
与此同时,新州租户联盟称,Opal Tower的租户如果想取消租约,就要和时间赛跑。
发言人Leo Patterson Ross表示,在这种情况下,如果法庭不站在房客一边,他会感到“震惊”。
他说:“一旦这栋建筑被某个主管部门调查并宣布完全安全后,那么你将失去诉讼权利。”
居民Daniel Plunkett说:“人们只是想要个答案,我们仍然没有得到足够的信息。”
(Vanessa)