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悉尼这个区不是华人区,却被中国人“坑惨”了!拍屁股走人致房价暴跌20%!(组图)

2019-02-20 来源: AFR 原文链接 评论51条

【今日澳洲2月20日讯】中国买家退出房地产市场,对悉尼的一个城区造成了重大打击,导致该区房价在2018年暴跌近20%。

悉尼这个区不是华人区,却被中国人“坑惨”了!拍屁股走人致房价暴跌20%!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,根据Domain集团的数据显示,在悉尼CBD以南17公里的Penshurst,独立屋房价下跌幅度最大,中位数从132万下跌到106万澳元,在截至12月的12个月里下跌了19.7%,整个悉尼的房价下跌9.9%,Penshurst的跌幅为两倍。

Ray White的销售中介Steve Pentland说:“Penshurst曾经受益于中国买家大量涌入Hurstville所溢出的购房交易,Hurstville是悉尼主要的华人区。”

悉尼这个区不是华人区,却被中国人“坑惨”了!拍屁股走人致房价暴跌20%!(组图) - 2

“我们非常依赖中国市场,但Penshurst的人口结构已经发生了变化,没有中国买家,也没有人花钱了。

根据澳联储的数据,外国买家大规模退出市场是房屋调整的四大原因之一,此外还有更严格的信贷限制、房屋供应的增加以及过去5年被推到边缘的家庭收入。

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由于中国收紧资本管制,澳洲增加外国买家税收,自2017年市场见顶以来,中国人对澳洲房地产的兴趣大幅下降。新州在2017年7月将向外国买家征收的印花税从4%提高了一倍至8%。

McGrath的本地中介Steve Beattie也认为,随着海外购买力下降, Penshurst的买家群体已经发生了变化。

Beattie说:“确实,我们看到越来越多的家庭和首次置业者正在入市。”

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(图片来源:网络)

Lane Cove的房价中位数在过去一年中也大幅下降了18.2%,至180万澳元,紧随其后的是Glebe,房价下跌了17.7%,至158万澳元。

一年来,公寓价格下跌最大的是悉尼内西区的Balmain,价格中位数下降了16.9%,从大约127.5万降至106万澳元。

悉尼内西区其他地区的公寓房价也有所下降,特别是在新公寓大量涌入的城区,包括Newtown(-15.3%)、Leichhardt(-14%)、Summer Hill(-14%)和Erskineville(-12.5%)。

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Vanessa

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最新评论(51)
livi_livi
livi_livi 2019-02-20 回复
我们是买也不对不买也不对
helenh
helenh 2019-05-05
哈哈哈哈😂,房价涨了怪中国人买房太多!房价跌了又怪中国人不买房了……
土澳居民dVrYj
土澳居民dVrYj 2019-02-21
是哦?
MMMa0
MMMa0 2019-02-20 回复
哈哈哈哈哈,真是什么都怪中国人?
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-20
那区纯萃是炒上去的,我有两个朋友都是一七年被忽悠去那买了房都花了一百多万现在都不同程度的后悔了,那区虽然紧邻hurstiville但主街很小,买东西还是要去hurstiville开车,然而开车出去购物就是拥堵,其实反正都要开车了也没人在乎是三公里还是五公里十公里。所以完全是鸡肋。就算是hurstville价格也是虚高的厉害,那位置完全就是南区,悉尼最差就是南区,地理位置也不好,交通还拥堵,人口密度还大,完全就是中下等区的素质卖中上的价格。
土澳民居
土澳民居 2019-02-20
居然有人住那儿,俺也是醉了!隔着个悉尼最繁忙的公路,你走到好市委得多费劲啊,还是个大上坡
木牛
木牛 2019-02-20 回复
我感觉这是中国人的骄傲,离开中国人,澳洲一切都将瘫痪。
土澳民居
土澳民居 2019-02-20
以前没多少中国人,也没见澳洲瘫痪啊
helenh
helenh 2019-05-05
对啊!
悉尼村民
悉尼村民 2019-02-20
以前中国人少的时候,澳洲更好,房价非常低,福利高,出门也不挤!
richi
richi 2019-02-20 回复
这个标题有很大问题,拉仇恨呢?而且你的房子只要不卖,不存在跌不跌的问题。你看看交易量就那么几套,这个没有统计学意义。
ZJQ
ZJQ 2019-02-20
但是房子终究是会增值的
JoanneK
JoanneK 2019-02-20
看来你一定住在高人一等的区域啦,介绍一下,好让大家长见识。还有,不懂运用银行信贷的人,也就那样了。
专门怼你
专门怼你 2019-02-20
首先,不卖你就是一直给银行在打工。其次,银行利率的改变也是变相在让你的房子涨跌。不要以为不在其中就可以独善其身。
FCCP
FCCP 2019-02-20 回复
还是100万以上,跌不跌都和穷逼没关系!


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