“帮助澳人买下第一套房！” 莫里森政府详细解读房贷新政

【今日澳洲5月17日讯】近日，莫里森在自由党的竞选活动现场宣布了一项房贷新政。这项名为《首次置业贷款首付计划》的政策，将由政府拨款为首次置业者提供15%首付的信用支持，购房者只需要出5%，再从银行贷款80%，即可完成房产交易。

随后，莫里森政府公开了一篇名为《帮助澳洲民众买下他们的第一套房》的文章，详细阐述了该计划对于澳洲房地产市场的重要性。

帮助澳洲民众买下他们的第一套房

莫里森政府提出了一项旨在削减房贷首付的新政策，首次置业者将因此受益。通过构建澳洲强大的经济能力，我们将帮助澳洲民众实现购置第一套房产的目标，减少他们积攒首付的时间。

如果再次赢得大选，莫里森政府将出台《首次置业贷款首付计划》，让那些首次置业者以5%的超低首付进入房地产市场，政府将为剩下的15%首付提供信用支持。

该计划不仅可以帮助那些符合条件的首次置业者进入房地产市场，还可以帮助他们节省1万澳元左右，因为他们将不必支付房屋贷款保险。

澳洲移民、公民和多元文化事务部长高民（David Coleman）表示，《首次置业贷款首付计划》将让澳洲民众提前数年完成购房梦。

高民表示：“我们提出的计划将帮助首次置业者尽快买入房产，而薛顿及其领导的工党却想要取消首次置业者退休金储蓄计划（First-Home Super Saver Scheme）。此外，他们还想对负扣税以及资本得利税动刀。”

“如果工党上台，有房的人会面临房产贬值的窘境，而没房的人则会面临房租上涨的情况。根据专家的估算，工党的税收政策将导致房屋贬值16%，房租上涨22%。”

移民、公民和多元文化事务部长高民

作为移民部长，高民还特意提到了海外移民在澳购房时所面临的困境，不少移民在澳购置第一套房产时都需要非常努力地工作。

“一旦莫里森政府赢得大选，这项计划将于明年1月1日正式施行。它将帮助更多的澳洲民众购置房产，而不是通过向负扣税动刀的方式来让房屋贬值。”

“莫里森政府将会尽一切努力，确保薛顿和他领导的工党不会让你辛苦购置的房产贬值，确保你的资产安全。在莫里森政府的领导下，强劲的经济增长和创纪录的新增就业岗位，将确保您的房屋价值，同时帮助首次置业者进入房地产市场。”

《首次置业贷款首付计划》将于明年1月1日启动，目标群体为年收入12.5万澳元的单身人士，以及年收入20万澳元的夫妻。

该计划是莫里森政府解决住房可负担性的综合计划的补充，计划包括：

——通过“国家住房基础设施”基金投资10亿建设地方基础设施，与地方政府合作解锁新的住房供应。

——设立首个可负担住房债权机构，提高社区房屋供应商提供可负担住房的效率并节约成本。

——释放合适的联邦土地，包括国防用地，用于住房开发。

——对饱受拥堵困扰的交通基础设施投资1000亿，让上下学和上下班更容易，让首次置业者拥有更多的可负担住房选择。

——为老年人缩小住房面积腾出大房子减少障碍，已于2018年7月1日开始实施。

——在住房基金和无家可归服务上投资70多亿，已于2018年7月1日与各州和领地合作施行”国家住房和无家可归协议（NHHA）”。

——每年提供45亿澳元的联邦租金援助。

（Ming Chen）