莫里森称“首付计划将助更多租房者买房”，行业组织：不够！维州专家这么说（组图）

澳洲总理莫里森认为，由于联邦预算案公布的首次置业者激励措施，更多租房者将能够“买得起房”。

据RealEstate3月30日报道，但行业组织抨击这些措施不够好，因为没考虑到低收入租房者和无家可归者。

（图片来源：RealEstate）

昨天，财长Josh Frydenberg宣布，将扩大住房担保计划（Home Guarantee Scheme），为首次购房者提供额外支持，并为经济适用房提供20亿澳元资金。

尽管未宣布租金减免，但莫里森表示，这些措施将有助于确保“更多租房者能够买自己的房子”。

莫里森昨天在受访时说：“支持租房人士的最佳方式就是帮助他们买房。”

莫里森（图片来源：RealEstate）

但无家可归者协会（Council to Homeless Persons）首席执行官Jenny Smith表示，该计划只能“帮助那些已有能力进行按揭还款的人提前购房”。

她说：“任何资金，都无法解决房价持续上涨快于薪资增涨的问题。”

Smith表示，为了使无家可归者更少，政府需要投资公共住房，联邦增加租房补贴，这样“那些为租金苦苦挣扎的人才能找到自己能买得起的房子”。

Smith称，光维州每天就有133人寻求无家可归者服务。

澳洲建筑师协会（Australian Institute of Architects）表示，经济适用房分配显示出缺乏“雄心勃勃的措施”。

（图片来源：RealEstate）

该协会此前曾呼吁对社区住房进行40亿澳元的直接投资。

Tony Giannone说：“我们对解决这两个问题的乏力方法感到难过。对提高买不起房人士负担能力，那20亿澳元资金是好的。但满足不了最弱势群体的需求。”

澳洲专家组织（Professionals Australia）首席执行官Jill McCabe说：“预计通货膨胀将继续上升，这项预算没法给那些应对生活成本急剧增长的家庭带来持久帮助。”

维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria，REIV）对该举措表示欢迎，会长Adam Docking表示，这“对帮助人们进入房产市场大有帮助”。

Jenny Smith（图片来源：RealEstate）

Docking指出，对购房者的支持“通常是短期的”，并表示，重新评估房产税将“对解决某些住房问题有用”。

他说：“市场目前的主要因素是低利率和高需求。需要制定一项长期策略，以解决住房供应问题，包括买房、租房。”

澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）首席执行官Ken Morrison对“需方措施”表示欢迎，但表示，这些措施“无法解决能增加新房成本的供应面问题”。

Barry Plant的执行董事Mike McCarthy说：“政府能做点什么来帮助人们买第一栋房至关重要。”

McCarthy支持对维州偏远地区房地产的持续投资，并表示，确保这些地区有足够的基础设施，以适应住房增长非常重要。

McCarthy称，预算案今年不太可能对房市或房价产生大影响。

他说：“我认为，今年的房价走势很大程度上已经确定，将在供需平衡的基础上继续发展下去。”

（Sasha）