悉尼独立屋一年来首次上涨！中位数微涨至$87.5万，繁荣时曾飙到$105万！（组图）

【今日澳洲9月18日讯】悉尼今年第二季度的独立屋房价中位数升至87.5万澳元，这是一年来独立屋首次出现中位数上涨，原因是联邦选举后买家重返市场，以及对房地产市场前景更加乐观。

据《澳洲金融评论报》报道，今年第一季度的中位数为87万澳元，第二季度小幅上涨，同时布里斯班的独立屋房价中位数也略有上涨，霍巴特和首领地的涨幅更大。然而，澳洲统计局周二表示，房价上涨并未阻止悉尼独立式住宅指数的持续下跌，该指数已连续第6个季度下跌。

澳洲统计局的报告显示，在全澳范围内，独立式住宅价格下跌了0.6%，低于第一季度的3.1%，而联体住宅（公寓、联排别墅和半独立式住宅）的跌幅从3%降至0.8%。

官方数据与CoreLogic数据一致，以东海岸为主导的房地产市场出现“转折点”，于6月份恢复增长。

然而，澳洲统计局的中位价格数字，是基于州土地登记处的数据，指的是价格曲线上最大数量住宅的共同价格，不同于平均价格，是买家获知真实价格的更好指标。

（图片来源：网络）

该报告还强调，繁荣时期，悉尼房价中位数飙升至105万澳元、墨尔本房价中位数升至75万澳元，随后出现下跌。澳联储两次降息，以及降低抵押贷款可操作性要求，重振了房地产市场，房地产市场还有很大的空间可以弥补。

第二季度，悉尼的公寓价格中位数从第一季度的69.4万澳元降至69万澳元，墨尔本的公寓价格中位数从第一季度的51.5万澳元升至53.5万澳元，达尔文公寓价格中位数则从30.25万澳元升至31.2万澳元，这两个城市是同期公寓房价上涨的州府城市。

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（Vanessa）