大量澳人被曝撒谎骗房贷！专家：$5000房屋贷款建立在谎言之上

【今日澳洲10月3日讯】投资银行UBS的一项新调查发现，由于银行业皇家委员会的调查，银行和贷款经纪人都表示会对贷款申请进行更严格的审查，但为了获得贷款而提交虚假信息的购房者仍增加了。

《悉尼晨锋报》报道称，根据这项调查，实施更严格的贷款审查——包括问贷款人更多问题和要求他们提供更多证明文件——貌似未能减少“欺骗性贷款”对银行系统和经济造成的威胁。调查显示承认申请信息“不完全真实”的贷款者达创纪录新高。

(图片来源：《悉尼晨锋报》)

UBS分析人士对903名在上一财年获得贷款的购房者进行了详细调查，发现超过1/3（37%）没有向金融机构提供正确信息，与上一年的32%相比有所升高。此前的估计认为，有多达$5000亿的住房贷款可能是建立在虚假的客户信息之上的。

“虽然询问详细信息貌似是谨慎的做法，但好像并没有效果，因为很多不实抵押贷款仍在进行当中。”分析师Jonathan Mott表示。

银行违反负责任借贷法是最近皇家委员会进行调查的导火索，促使银行和贷款经纪人大幅提高贷款者必须提供的信息量。

“我们原本预计此举将促使贷款申请的准确性上升。”Mott表示，“但不幸的是，事实并非如此。”

在承认自己的贷款申请信息并非完全真实的贷款者中，有20%夸大了收入，23%少报了债务，34%少报了生活成本，23%谎报了多项。

本次调查是UBS对澳洲贷款市场状况进行的第五年调查。调查询问了来自澳洲各地的900名贷款者90个问题。

(图片来源：网络）

银行业重要人士此前批评UBS的调查规模太小，因为全国每天批准的房贷数量巨大。

UBS表示他们相信自己的样本量（与过去三次调查的样本量类似），调查对象的分布反映出了贷款者的情况，样本误差可能在正负3.2%之间。

行业游说团体澳洲银行业协会表示，银行的放贷决定受到监管机构规定的义务的引导。发言人表示，四大银行已开始参加一项名为“综合信用报告”的新数据机制，该机制于本月启动，将为银行提供更多有关贷款者债务和还贷习惯的信息。

“银行将首次能够看到客户在另一家银行的信用记录，并能测试客户所提供信息的准确性。”她表示。

根据UBS报告，通过贷款经纪人虚报申请信息的贷款者比例（40%）高于通过银行虚报信息的贷款者比例（27%）。分析人士指出，“大量”被调查者表示他们的贷款顾问建议他们在申请贷款时撒谎。

“贷款经纪人行业广泛多样，我们相信绝大多数经纪人都以高度诚信的态度行事，为客户带来最好的结果。”报告表示，“但不幸的是，本次调查再次表明，有很大一部分经纪人建议客户在申请贷款时撒谎，以让贷款获批。”

根据调查，澳新银行的“欺骗性贷款”比例最高，有42%的被调查者承认他们在该银行的申请并非完全真实。

“我们认为这可能反映出，跟其他银行相比，澳新银行对抵押贷款经纪人的依赖程度更高。”UBS表示。

调查显示，过去5年澳洲最大贷款机构联邦银行的不实贷款申请也“稳步增加”，去年增加了39%。

(图片来源：网络）

联邦银行发言人表示，他们对每一份住房贷款申请都认真评估，以确保维护审慎的贷款标准和负责任的贷款义务。

“我们非常看重自己的负责任贷款机构角色，我们的低欠款水平反映了我们严格的贷款标准。”

调查显示，澳洲国民银行的欺骗性贷款有34%，西太银行有33%。

（实习：Gleen）