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澳最大公寓房开商:悉墨房价已经触底,开始反弹!但楼花销售依然没有改善(组图)

2019-10-23 来源: TheAge 原文链接 评论8条

【今日澳洲10月23日讯】澳洲最大的公寓开发商Mirvac发出了房地产市场触底的信号,称悉尼和墨尔本的住宅水平有所上升。

据《时代报》报道,Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz表示,在该集团第三季度的更新中,预计“在适当的时候”将看到询价的增加转化为销售额,Mirvac还继续致力于推动建筑行业更高的建筑标准。

澳最大公寓房开商:悉墨房价已经触底,开始反弹!但楼花销售依然没有改善(组图) - 1

此前多栋建筑质量差的公寓楼被疏散,成为媒体的头条。

Lloyd-Hurwitz表示,随着公寓市场继续面临审查,建筑标准受到质疑,“我们正积极与政府和其他利益相关方合作,推动整个行业的变革”。

她说:“在近50年的时间里,我们一直致力于超越监管要求,关注每一个细节,以继续打造充满活力的新社区,为子孙后代留下持久的遗产。”

但条件的改善并没有影响到楼花销售,这仍然受到消费者对公寓楼建设潜在问题担忧的影响。

澳最大公寓房开商:悉墨房价已经触底,开始反弹!但楼花销售依然没有改善(组图) - 2

据Mirvac及其竞争对手Stockland称,这导致了知名品牌的“质量飞跃”。

Stockland首席执行官Mark Steinert周一在该集团的年度股东大会后表示,备受瞩目的建筑缺陷和问题,“尤其是在悉尼,肯定影响了建筑的开工”。

“这意味着顾客真的会被他们所知道、所信任的品牌所吸引。”

澳最大公寓房开商:悉墨房价已经触底,开始反弹!但楼花销售依然没有改善(组图) - 3

(图片来源:网络)

截至第三季度,Mirvac共交割了613套住宅,并有望在2020财年实现交割2500多套住宅。

麦格理证券(Macquarie Equities)分析师表示,第三季度,楼花违约率仍低于2%,并补充称,住宅市场的改善背景是“支持性的,我们保留了优于预期的”建议。

Mirvac的工业和办公部门表现强劲,这得益于悉尼和墨尔本CBD和边缘地区的低空缺率,以及对高质量空间的持续需求,85%的投资组合位于这些地区。

Mirvac有一条价值31亿澳元的开发管道,其中包括墨尔本Collins Street 477号的Olderfleet项目。

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(Vanessa)

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最新评论(8)
Rex King
Rex King 2019-10-23 回复
从投资角度讲,个人税所付不多的人,买公寓出租是亏钱的。只有那些有能力使用负扣税(negative gearing)的人,才能得到益处。前几年楼花热销,确实反映了我们华裔固有的缺陷。容易偏信周围人的花言巧语,不愿意做理姓量化的分析,一窝风去做某件事。其实面对现今的很多讲座及各种发财捷径,希望大家能理性对待,在异国他乡,要珍惜自己的积蓄。
ric
ric 2019-10-24 回复
涨了那么多 降一点就说触底 看看澳洲现在的经济再看看澳洲的移民政策 你说房价拿什么反弹
Takelapo
Takelapo 2019-10-23 回复
开发商的话也能信的话母猪就能上树了。
阿西_lynn
阿西_lynn 2019-10-23 回复
楼花就是不要买
小_fans
小_fans 2019-10-23 回复
对于资金雄厚的集团来说,楼花卖不卖,问题不大


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