澳最大公寓房开商:悉墨房价已经触底,开始反弹!但楼花销售依然没有改善(组图)
【今日澳洲10月23日讯】澳洲最大的公寓开发商Mirvac发出了房地产市场触底的信号,称悉尼和墨尔本的住宅水平有所上升。
据《时代报》报道,Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz表示,在该集团第三季度的更新中,预计“在适当的时候”将看到询价的增加转化为销售额,Mirvac还继续致力于推动建筑行业更高的建筑标准。
此前多栋建筑质量差的公寓楼被疏散,成为媒体的头条。
Lloyd-Hurwitz表示,随着公寓市场继续面临审查,建筑标准受到质疑,“我们正积极与政府和其他利益相关方合作,推动整个行业的变革”。
她说:“在近50年的时间里,我们一直致力于超越监管要求,关注每一个细节,以继续打造充满活力的新社区,为子孙后代留下持久的遗产。”
但条件的改善并没有影响到楼花销售,这仍然受到消费者对公寓楼建设潜在问题担忧的影响。
据Mirvac及其竞争对手Stockland称,这导致了知名品牌的“质量飞跃”。
Stockland首席执行官Mark Steinert周一在该集团的年度股东大会后表示,备受瞩目的建筑缺陷和问题,“尤其是在悉尼,肯定影响了建筑的开工”。
“这意味着顾客真的会被他们所知道、所信任的品牌所吸引。”
(图片来源:网络)
截至第三季度,Mirvac共交割了613套住宅,并有望在2020财年实现交割2500多套住宅。
麦格理证券(Macquarie Equities)分析师表示,第三季度,楼花违约率仍低于2%,并补充称,住宅市场的改善背景是“支持性的,我们保留了优于预期的”建议。
Mirvac的工业和办公部门表现强劲,这得益于悉尼和墨尔本CBD和边缘地区的低空缺率,以及对高质量空间的持续需求,85%的投资组合位于这些地区。
Mirvac有一条价值31亿澳元的开发管道,其中包括墨尔本Collins Street 477号的Olderfleet项目。
(Vanessa)