逆袭？！澳洲楼花售价下跌，销量飙升！这类公寓最受热捧（组图）

【今日澳洲11月14日讯】据RealEstate网站报道，据Urbis的数据显示，由于越来越多开发项目涌现，新公寓的平均售价大幅下降，昆州黄金海岸的楼花销量飙升。

据Quarterly Apartment Essentials报告显示，今年第三季度的平均售价为74.38万澳元，比第二季度少13.2万澳元。

除此之外，上一季度的销量增长29%，共录得198起交易，三个新项目上市，为买家提供了195套新公寓。

Urbis的Lynda Campbell表示，在过去五年的时间内，该咨询公司监控的开发项目数量急剧增加。

“2014年第二季度，我们共监测了29个活跃的心公寓开发项目，而目前，共有78个。”

“由于越来越多人选择公寓自住，黄金海岸楼市也在发生变化，随着当地经济的发展，未来将有大量新公寓涌现。”

截至今年9月底，市场上共有2190套新公寓，大部分都位于南部海滩地区。据称，库存水平已从五年来最高的2594套开始降低，Campbell表示，这使得黄金海岸的可居住公寓处于“健康水平”。

黄金海岸以北地区是最供不应求的地区，有120套公寓待售。

Marketing Projects SEQ的Kyia Anderson表示，80%的新购房者正在寻找房价低于80万澳元的房产。

“平均售价出现下降并不奇怪，因为大多数买家都更青睐80万澳元以下的房产。”

“上一季度（创纪录的价格）可能是因为当时正好有几个高档海滨项目正在进行销售，我们现在在等待更多高档项目上市。”

（图片来源：RealEstate网站）

Anderson表示，黄金海岸的精品公寓使这座城市广为人知，目前这里的发展是她见过“质量最高的”。

“在未来十年的时间内，婴儿潮一代开始缩减规模，对80万澳元以下、黄金地段的公寓的需求将出现真正的增长。”

“目前供不应求，暂时还无法满足这类人的需求。”但她还表示，销售情况已今非昔比。

“由于海外买家减少，再加上投资者申贷难，缩减规模的人认为黄金地段会出现精品楼盘，因此目前的销售速度会比前几年更慢。”

据独立房产顾问Herron Todd White最近一个月的评估报告显示，黄金海岸的楼市即将触底。

（Joy）