悉尼公寓转售亏本区公布!还敢入手吗,刚买就亏!租都租不掉(组图)
【今日澳洲1月25日讯】由于最近发生的一系列建筑灾难加剧了悉尼买家对高层公寓的担忧,导致卖家在出售时面临巨额损失。
在高层公寓密集的Parramatta和Canterbury-Bankstown地区,近1/5的卖家以低于入手价的数字抛售公寓,而独立屋市场需求强劲,卖家获利颇丰。
据RealEstate网站报道,在Ryde地区,公寓卖家损失比例为16%。Strathfield的卖家也很苦恼,因为这里与悉尼奥林匹克公园的Opal Tower相邻,根据9月季度报告,当地约有16%的公寓交易属于“亏本”买卖。
这些损失与悉尼其他地区形成鲜明对比,由于前所未有的独立屋需求,从整个悉尼来看,有90%的卖家以高于入手价的数字出售房屋,Burwood卖家平均获利7万澳元,北部海滩地区卖家获利110万澳元。
在Mosman,99%的卖家获利,在Waverley、North Sydney、Hunters Hill,这一比例则是近95%。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,高密度区卖家之所以亏本,是因为买家可选择的余地太多,而且开裂事件发生后,买家信心大失。
而不少公寓卖家也在着急出售,因为租金下跌,空置率上升,也在增加他们的持有成本。Owen称,如果人口增长趋势持续下去,多余的公寓可能需要18-24个月才能被吸收。而在北部海滩及东区,由于独立屋房源稀少,房价会一直上涨。
公寓转售亏损区名单
Parramatta 19%
Canterbury 18%
Ryde 16%
Strathfield 16%
Cumberland 15%
(Gina)