冠状病毒盛行时期，买房和看房有哪些变化

带有兴趣购买物业的买家在悉尼内西区看房是Ray White Surry Hills-Alexandria的中介Ercan Ersan再熟悉不过的一件事情了。但他现在的工作却和之前有些不同了。

开放式参观受到社会隔离规定的严格控制，对私下看房的需求不断增长，随着购房和卖房业务在冠状病毒时期有所变化，现在更多的是通过Facebook Live等软件进行线上看房。

Ersan说：“我们正准备进行无接触式社交。” 他表示，中介和大众都很快适应了这种新的业务模式。

他说:“我这周已经做了三次私下看房活动，也有人想要通过Facebook视频参观，我们正在为所有物业制作详细的参观视频详解。”

在布里斯班，Ray White New Farm 的中介Christine Rudolph也在做同样的事情。

她说:“目前，我们正在为每一处物业拍摄详细的视频介绍，最长的有13分钟，为那些不想近距离接触或那些现在不能飞过来看房的海外人提供详细的视频介绍。”

这种做法颇具成效，Rudolph在周末将New Farm一河滨投资公寓卖给了在港的澳洲侨民。

她说:“上周五，一套绝佳的河滨公寓刚挂牌上市没几分钟，就有来自香港的海外客户联系我，没有进行看房就出价了。”

同时，墨尔本高端市场中介Kay & Burton上周也成交了三笔，分别是伦敦、纽约和香港的海外人士远程操作购买的。

Kay & Burton总经理Ross Savas说: “这些物业都是没有经过看房过程就被买下的。”

Savas说: “人们在有需要的时候才会购买，而购房需求因疫情的原因被压制了。”

他表示，在这个特殊的时期，中介还与那些希望挂牌上市物业的人有紧密的合作。 “我们会与他们交谈，根据具体情况为他们提供建议。”

Jellis Craig Boroondara Group总经理Steven Abbott在房地产业有25年多的工作经验，他表示，房地产公司已经为应对特殊时期做好了充分准备。他还表示，除了在整个过程采取措施确保买卖双方的安全外，媒体技术也起到很大的作用。

在Hawthorn、Balwyn和Glen Iris都设有办公室的Abbott表示:“过去几年，软件功能水平取得了非凡的进步。” “我们可以通过电子合同和电汇款项等电子方式来进行交易。而以前一笔交易要经过四五道手续。”

他表示，过去一周咨询数量依然强劲，尤其是那些考虑出售物业的人，他们考虑的是长期规划。他说：“确实有些市场会在这期间选择不交易，但你不能以偏概全。”

 “有人认为这种状态不会持续很久，正常生活还是要继续。”