墨尔本看房和现场拍卖禁令延期至10月底，市场或将受到更大冲击

刚刚过去的周六，悉尼拍卖市场上的物业数量比去年同期增加了18％；而墨尔本因为禁令的缘故，业主纷纷把物业的拍卖计划撤销。维州政府宣布现场拍卖和看房的禁令延长至10月26日，这将对墨尔本市场造成更大的打击。

CoreLogic数据显示，周六悉尼共有625套房产参与拍卖，低于上周的706套，但高于去年同期的528套。在所报告的491个结果中，有69.5％成功出售，低于上周的74％，但与十年平均值相当。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，这表明需求持续增长，这是由创纪录的低利率推动的。

在较小的首府城市，布里斯班的拍卖清空率达到60％，堪培拉的清空率为78.6％，阿德莱德的清空率为69％。全国而言，过去的周六共有882处房产被拍卖，较上周下降22％，较去年同期下降24％。在报告的696个结果中，超过三分之二（67.5％）的物业成功售出。

相比之下，墨尔本的市场活动几乎停止了，参与拍卖的物业只有28套，与上周相比下降了83％，与去年同期相比下降了96％。在收集的24个结果中，只有8个被成功售出。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，第四阶段的封锁对墨尔本房地产市场造成了巨大损失。

他说：“未来墨尔本周末拍卖市场将会非常安静。这对经济和州政府的收入来说都是绝对的打击。对房产中介来说更是灾难性的，因为他们严重依赖销售获取收入，而目前却没有任何销售，因此这些中介们现正遭受重创。”

Lawless先生说，下周墨尔本预定拍卖的物业数量将更低，仅13套。通常，每年的这个时候大约有700到1000套物业要拍卖。他说： “在一月和复活节时期之外，我们还没有看到这么低的数字，”

维州政府宣布将房产现场拍卖和看房的禁令延长至10月26日，这使得市场情况可能变得更糟。

Ray White集团的Dan White说，对于地产中介来说，未来七周将是相当艰难的，我们至少还要七周没有收入。 “我们本来已经准备好，预订了摄影师，开展物业的市场推广，但是随着政府禁令延长，因此我们得再休息七周，不进行任何活动。”

总部位于墨尔本的买家中介Cate Bakos说，由于禁令延长，她和同行要到下个月才能工作。她说，这简直是毁灭性的。我认为这很糟糕。房产行业似乎受到不平等的对待。现在人们可以去Burnings或者购物中心，但是不能去每次一个人的看房，这个禁令并不恰当。