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“交割季”临近,违约率将大增!澳最大私人土地开发商:1/3买家毁约,大多因失业(组图)

2020-04-22 来源: AFR 原文链接 评论11条

《澳洲金融评论报》富豪榜上榜者Nigel Satterley表示,新冠病毒大流行正在摧毁新的住房市场,约有三分之一的买地建房打包计划的买家,在交割前取消了合同,其中大多数是首次购房者。

“交割季”临近,违约率将大增!澳最大私人土地开发商:1/3买家毁约,大多因失业(组图) - 1

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,Satterley在接受采访时说:“在我们的珀斯房产中,35%的买家取消了合同,而在墨尔本,这一比例约为30%。

他估计,流行病疫情已经使销售额减少了80%。

他说:“我们一直在研究4月、5月、6月和7月的远期交割单,并试图尽最大努力解决毁约的问题。”

他表示,大多数取消是由于“环境变化”,包括失业或裁员。

“交割季”临近,违约率将大增!澳最大私人土地开发商:1/3买家毁约,大多因失业(组图) - 2

(图片来源:网络)

他说:“我们正在努力帮助人们,在某些情况下,我们允许他们把现有的房子换成更小的、更便宜的房子,以降低抵押贷款。”

最大的私人土地开发商之一Satterley Property Group也已写信给所有买家,询问他们的财务状况以及是否需要帮助。

在珀斯,合同受制于融资,因此买家可以选择离开。但在墨尔本,合同大多是现金合同,这意味着取消合同的买家将损失5%至10%的定金。

Satterley说:“如果他们是好人,已经取消了订单,我们将把他们的定金作为信贷持有,这样6个月后,当他们找到工作时,他们就可以把这笔钱作为另一栋房产的定金。”

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(图片来源:网络)

随着开发商进入一年中传统上最繁忙的交割期,取消合同的数量会很高,这在通常都是很低的一位数。

Satterley说:“从历史上看,5月和6月是交割数量最多的时候。”

东海岸土地销售专家Red23警告称,由于潜在买家出于职业安全考虑推迟购买决定,住宅用地销售将会崩溃。

Red23创始人兼董事总经理Terry Portelli表示,墨尔本越来越多的销售合同在交割时破裂,因为买家失去了工作,无法获得贷款。

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(Vanessa)

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最新评论(11)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-22 回复
房价已经在下跌中,即使解禁了,对于国际留学及旅游的人来说也会大幅减少,严重影响教育,留学航空,旅游餐饮等行业,经济衰退一定是不可避免,居民收入减少,贷款能力又继续收紧,澳洲最大的联邦银行CBA发布公告,称新冠病毒限制对经济造成了短期但严重的打击,预计是跌10%以上
澳洲乌托邦儿
澳洲乌托邦儿 2020-04-22
一波中介正在赶来喷你的路上🤣
寿司酱酱酱
寿司酱酱酱 2020-04-22 回复
不成交 开发商会连续威胁你六七年 要告你 赔偿他们损失
寿司酱酱酱
寿司酱酱酱 2020-04-22
同时没收10%首付
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2020-04-22 回复
开发商也是拼了命想留住现有客户 毕竟之后就没有客户了😂
悉尼帅哥
悉尼帅哥 2020-04-22 回复
房价每天在涨,疫情过去,更要涨。
Stephanie_YAN
Stephanie_YAN 2020-04-22 回复
都是失业了啊,不然谁不想买房


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