今日澳财｜关店潮恐导致零售租金下跌30%；私立医院巨头Ramsay完成增发12亿澳元

澳大利亚疫情状况

确诊人数

6659

死亡人数

76

新增人数

8

数据来源：澳大利亚联邦卫生部、AFR等

更新至 2020.04.23 16:30

今日收盘

由于经济前景的不确定性，似乎使得澳股大盘失去了方向，S＆P / ASX 200指数仅微跌4点至5217.1点。

在本周连续两天下跌了5％之后，S＆P / ASX 200可能是本月首次出现周下跌。

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财经资讯

关店潮恐造成零售租金下跌30%

新冠大流行引发的封锁导致一些曾经占据主导地位的行业遭遇重挫。据预计，未来两年内的零售租金可能会下跌多达30％，继而导致地产价值缩水。

分析师称，受电商冲击和市场不景气影响，零售行业遭受了灾难性的打击，租金和资产出现广泛重置。

机构Jefferies的分析师Sholto Maconochie表示称：“当前的形势加速了购物中心与其离岸同行的降级步伐，但同时也加速了租金的调整。”

在澳大利亚一些大型购物中心中，零售商铺普遍关闭。一些街头巷尾的零售商也是如此。因此，无论是上市零售地产业主，还是散户投资者，均遭遇了不小的损失。

据Maconochie预计，租金将在12-24个月内下降20％至30％。

麦格理（Macquarie）分析师也认为，在一段相对较长的时间内，租金有望下跌15％，甚至出现更大的跌幅。对于大型购物中心而言，其估值也会出现类似规模的减记。

恐慌情绪逐步缓解

澳洲各大超市放宽购物限制

伴随新冠疫情引发的“恐慌性囤货”需求得到缓解，包括Coles、Aldi 和Woolworths在内的澳大利亚大型超市正在逐步取消一些购买配额限制。

例如，Aldi官网显示，超高温灭菌牛奶、罐头食品、糖和微波炉米饭等商品的购买限制正在逐步放松。

Coles也表示每天都会审查商品购买配额的限制政策，并于近期取消了一些商品的购买配额限制，包括肉类、新鲜和超高温灭菌牛奶、厕纸和纸尿裤。

在一份声明中，Woolworths首席执行官布拉德·班杜奇（Brad Banducci）表示超市已经取消了对餐巾、蔬菜罐头、豆类罐头、西红柿罐头和婴儿用品等商品的购买限制，但不包括湿巾。

值得一提的是，伴随呆在家里的时间延长，澳大利亚居民急需的商品开始发生变化。眼下，染发剂和烘焙商品成为了最受欢迎的商品。

另外，Coles已经向所有客户启动了线上订购、线下送货服务。Woolworths也为网购客户开放了更多线上服务窗口。

该不该救维珍？答案事关旅游业和就业形势

维珍澳大利亚航空的未来会怎么样？这个问题俨然已经成为了社交媒体关注的一大热点。

在Facebook和Twitter等社交媒体上，不少人认为联邦政府不应成为维珍澳大利亚航空的“白衣骑士”。原因为维珍澳大利亚航空是一家外国投资者占据多数股权的公司，并且在过去十年的大部分时间里存在管理不善的问题。

然而，对于数十万从事相关行业的澳大利亚工人而言，维珍澳大利亚航空却关系到他们的生计。

受抗疫限制措施的影响，澳大利亚旅游业已经遭遇了重挫。澳大利亚航空业的未来对于更广泛的旅游业至关重要。

旅游相关企业是澳大利亚国民经济的重要组成部分，在澳大利亚230万家企业中占比超过1/8。

根据澳大利亚旅游研究局（TRA）的数据，截至2018年6月，澳大利亚有302,520家旅游相关企业，雇用了大约666,000人。

澳大利亚旅游局常务董事Phillipa Harrison指出，作为一个大岛国，澳大利亚国内和国际航空运力和连通性对旅游业至关重要。

她说：“航空业运力增长与旅游业增长之间的历史关联清楚地证明了这一点”。

私立医院巨头Ramsay完成增发12亿澳元

图/ Ramsay Health Care官网

澳大利亚最大私营医院运营商Ramsay Health Care （ASX：RHC）已成功完成其价值12亿澳元的机构增发。

在本次机构增发中，面向机构配售普通股数量超过2100万股，与Ramsay现有普通股享有同等地位。

据了解，本次机构增发的价格为每股56澳元，较4月21日收盘价每股64.29澳元存在明显溢价，由此也吸引了来自国内外机构投资者的广泛兴趣。新股预计将于4月27日结算，并于4月28日开始交易。

Ramsay首席执行官Craig McNally说道：“机构增长的成功意味着投资者对公司长期战略的认可。”

接下来，Ramsay将启动一项非承销股票购买计划，从现有股东处筹集最高2亿澳元。符合条件的股东将有机会申请购买不超过3万澳元的新股（无交易费），股票购买计划（SPP）关闭截止日为5月20日。

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市场详情

1. 股票市场

医疗保健板块领跌大盘，而矿业板块则表现最佳。

CSL收盘下跌2％，Ramsay Health Care下跌5.9％;在主要矿商中，必和必拓（BHP）上涨了2.7％，力拓（Rio Tinto）上涨了1％，Fortescue Metals Group上涨了1.1％。

Lynas是当天表现最好的公司之一，在与美国政府合同的利好消息下，收盘上涨16.9％。

原油价格温和反弹，使大多数能源公司恢复了一些跌幅。Santos上涨了6.8％，Oil Search上涨了3.7％。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6352

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.4944

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1,710.04/盎司。

布伦特原油价格报21.62美元/桶。

铁矿石价格为82.99美元/吨。