疫情大流行，日本企业砸$7200万买下澳华人聚居区办公楼（图）

新冠病毒大流行之际，大多数房产玩家都按兵不动，日本最大的一家公司却奋勇向前，以7200万澳元购买了位于澳洲墨尔本的一栋办公楼。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

《澳洲金融评论报》报道称，该办公楼位于 Carlton城区的Victoria St，买家是日本最大的公司之一、电信巨头日本电报电话公司（NTT）的子公司，这笔交易已于上周完成。

虽然交易是在圣诞节和新年之间达成的，也就是疫情爆发之前，但在3月下旬，在获得外国投资审查委员会批准之前，买方仍然可以选择不支付任何费用就走人。

审批需要两个月的时间，而当时，澳洲已经全面封国，疫情对写字楼租金影响的不确定因素让市场人心惶惶，多个销售项目被冰封。

Colliers International在墨尔本的资本市场主管Trent Preece表示，此次出售的初始收益率为4.92%，是对经济形势的挑战。

“从短期来看，市场面临挑战，但经验丰富、资金充裕的投资者仍在继续积极寻求以收入安全和未来强劲的增长前景为基础的优质投资。”

（图片来源：Realestate）

Preece表示，日本集团在澳洲市场上越来越活跃。

据悉，大楼的卖家澳洲Unity公司的多元化房地产基金，以比10月份的上次估值溢价21%的价格出售。

该基金的经理Nikki Panagopoulos说：“此次出售降低了公司的整体租赁风险状况，将其加权平均租赁期限从出售前的7.1年增加到7.7年。”

备注：2016年澳洲人口普查数据显示，Carlton的华人居民占当地人口总数的23.9%。

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（Ruby）