墨尔本封城3周，St Kilda 豪宅卖出3栋！疫情改变维州人买房观（组图）

01 仅一周，超一千维州人申请2.5万补贴

过去一周，1100多名维州人申请了2.5万澳元的新房购买或翻修补助。

自HomeBuilder的维州门户网站于8月10日上线以来，已收到1127份申请。

维州税务局也已确认过去一个月有15,000人对该计划进行了兴趣注册。

维多州财政部长 Tim Pallas 表示，这些数字加强了该计划在支持建筑业和年轻购房者中的作用。

符合资质的朋友，请在12月31日之前提交申请！

02 墨尔本封城3周，St Kilda 豪宅卖出3栋

墨尔本进入第四阶段封锁，给普通人的生活带来诸多不便。

然而，新封锁却促成了St Kilda的一些高端销售，禁令也刺激了一些买家的强烈购买欲望。

Agency Albert Park 8月售出了三处St Kilda物业，销售总价超过1300万澳元。

每笔房产的出售价格均未公开，但 11 St Leonards Avenue, St Kilda 在今年年初上市时的要价就超过600万澳元。

经纪人表示：“（房产）年初就上市了，但我实际上认为（墨尔本）新封锁才是达成交易的催化剂。”

“买家非常珍视这套房屋，因为它有两个家庭办公室，而且面积很大——这让在家办公更具吸引力。而我认为这实际上是触发此次销售的主要原因。”

5卧室、2办公室、1图书馆、1书房、带泳池。2层别墅带地下室，占地共697 m²。

除此之外，毗邻St Kilda海滩的独特地理位置，也可能是买家期望减轻隔离孤独感的主要原因。

Sam 还成功出售了 5 Crimea St, St Kilda。

这是一座极为罕见的独立式双层维多利亚式豪宅，占地面积781 m²。

经纪人表示大多数兴趣来自St Kilda当地买家——相当多是本地升迁者。

St Kilda销售三连冠之一的14A Havelock St 房产，仅仅用了五天就成交了。

“由于缺乏优质的房源库存，很多买家都在争夺。”

03 疫情如何改变维州人的买房观？

COVID-19大流行已经彻底改变了我们的日常生活。

对于某些人来说，可能要提前支取退休金；对于另一些人来说，这为他们提供了更多搬迁的机会，仅仅是因为他们目前的住所不适合作为家庭、办公室混用的双重空间。

大流行迫使我们的工作场所进行了数字化改造，以实现有效的业务运营，同时阻止COVID-19的传播。

居家办公已然成为新规范。

2020年，我们使用房屋的方式发生了变化，也许也在我们的购买决定和财产愿望清单上留下了印记。

在购买房屋时，传统上来说，更靠近工作场所、学校一直是至关重要的因素。

有了家庭办公的未来，它与工作场所之间的距离就不再那么重要了。对于那些有能力在家办公，或在办公室和家庭之间分配时间的人，购房者的优先事项清单将发生变化。

在COVID-19之后的世界中，我们对偏好和住房需求的改变可能会继续。

Domain的最新研究显示，COVID-19封锁已推动整个维州房产搜索词的快速变化。

虽然搜索词“书房（study）”一直是维州一个相当传统的搜索词，但“家庭办公室（home office）“却成为新的搜索词。 

在大流行之前，人们很少使用家庭办公室，但是在COVID-19危机中，家庭办公室的使用率急剧上升。专用工作区的重要性已成为家庭愿望清单的一项。

与3月季度相比，6月季度使用“家庭办公室”量身定制房产搜索激增了604％。维州首次封锁（搜索）便开始产生令人印象深刻的增长。

然而，从更严格的第四阶段封锁的影响来看，从6月到7月，“家庭办公室”搜索惊人增长了1107％，是迄今为止所有州和领地中增长最快的。

户外空间也已成为维州人寻求房产的头等大事。 

作为搜索词的“阳台（Balcony）”'从3月季度到6月季度跃升了50％。尽管从6月到7月，该术语的使用率下降了4％，但与大流行前相比，使用率仍在上升。

同样，“庭院（courtyard）”或“花园（garden）”搜索词也越来越流行。由于维州人现在处于第二次封锁，因此很明显，户外休闲区已影响到房屋搜索。 

与3月季度相比，6月季度使用量增长了19％。然后从6月到7月进一步上升了15％。

毫无疑问，COVID-19大流行深刻改变了我们的生活和行为方式。

对更多空间的需求、远离高密度生活、寻求更多家庭配置，将成为新常态（new normal）。