维州郊区哪里的房产最吃香？新鲜数据出炉，基隆多个区领跑（组图）

受新冠疫情影响，许多墨尔本人将买房的搜索范围扩大到了维州沿海地区或乡村地区，越来越多的购房者开始寻找更大空间和可负担的房产。

RealEstate网站的数据显示，在过去一年里，维州偏远地区的房地产需求增长了58%，几乎是墨尔本地区需求增长的四倍。同时，对偏远地区的房产询价也激增77%。

（图片来源：RealEstate网站）

CoreLogic最新的地区季度回顾显示，在疫情期间，全澳偏远地区的房价保持坚挺，3月至6月间仅下跌了0.1%。而首府城市的房价则下跌了2%。

研究显示，维州Ballarat地区的销售情况最为强劲，一套经典的房产可在大约30天内易手，而且折扣很小。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，在偏远地区买房既有好处，也有风险。

他说：“好的一方面是，房价往往较低，可以提供更多的可负担性入场机会。”“此外，人口密度普遍较低，在我们经历了这场疫情后，这一点可能更具吸引力了。在很多例子中，郊区能提供一些生活方式上的优势，要么是靠近海岸线，要么拥有开阔的空间。”

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Lawless表示，从不利方面看，偏远地区经济状况可能更不稳定，因此买家应该警惕那些严重依赖单一行业取得经济成功的地区。

在RealEstate网站公布的维州十大需求最旺盛的偏远地区中，被基隆和Bellarine Peninsula的多个地区所占据。该网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，这一结果并不令人意外。

以下是RealEstate网站公布的维州十大需求最旺盛的偏远地区：

1、Jan Juc

2、East Geelong

3、Aireys Inlet

4、Bellbrae

5、Geelong West

6、Newcomb

7、Belmont

8、Manifold Heights

9、Newtown

10、Wallington

她说：“维州边远地区长期以来都表现的很好，在过去三年里，全国房价涨幅最大的是Hobart，其次是基隆。”“基隆市出现了复兴，年轻人搬进了装修好的房子。”

Conisbee还指出，购房者对偏远地区兴趣的激增，部分得益于疫情，以及社会向更放松的生活方式转变。而在家工作也让人们不太需要住得离城市很近，这也是一个重要因素。“人们会回到办公室，但是频率会有所不同，这确实增加了人们在不同地区生活的机会。”

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Intrapac Property地产的首席运营官Max Shifman表示，墨尔本的第四阶段封锁措施促使更多的人考虑“逃离这座大都市”。

该公司在基隆Torquay的开发项目Quay 2的询价达到了高峰， Shifman表示，自从严格的封锁实施以来，来自墨尔本的买家的询价已经超过了当地人。

Quay 2开发项目中的联排别墅（图片来源：RealEstate网站）

27岁的Eric和38岁的Valentino最近买下了他们的第一个家，Quay 2地产项目的一套两居室联排别墅。这对夫妇原本计划将这处房产作为投资，同时继续在墨尔本租一套一居室公寓以便上班。但两个月前，由于疫情，他们搬到了这里。

Eric说到：“有迹象表明，在家工作可能是长期的，所以我们大胆地搬了进去。接下来的问题是，在疫情过后，我们是否会搬回墨尔本？理想情况下，我们更想留下来。”

Eric表示，疫情带来的好处就是有机会可以搬到偏远地区，更靠近大海，有足够的空间可在家工作，还可以收养他们的小狗‘Pepper’。

（实习：Alan）