墨尔本楼市正恢复，多区房产仍打折出售，哪个区房产折扣大？数据分析来了（图）

据Domain房地产网站消息，新数据显示，墨尔本内城区的房屋和公寓挂牌天数减少，而且折扣幅度没有一年前那么大。 而随着疫情以及封城的结束，墨尔本的房地产市场正出现复苏的迹象，房价也基本保持稳定。

（图片来源：Domain）

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，对于买家来说，房价稳定、折扣减少意味着他们不必急于购买，有更多的时间去寻找完美的房产。 卖家则要注意房产价格，以便能售出房屋。

包括Brighton等区域在内的内城区的房屋挂牌天数从去年11月的73天下降到了今年11月的68天。公寓则从84天下降到了72天。

这些城区的公寓和房屋的折扣也从去年的5.1%，跌至今年的3.9%。

但对墨尔本内城区来说，并非全是利好消息。数据显示，虽然房产的折扣力度下降，但打折出售的房产的比例更高。

内南区打折出售的房产数量从去年的4.2%跃升至今年的16.8%，是墨尔本这一比例增幅最大的区。

挂牌房屋的价格变化（图片来源：Domain）

地产中介Michael Armstrong表示，疫情期间，相比房屋，奢华公寓、别墅更难出手。

他说，虽然有折扣，但不会持续太久，墨尔本的市场已经开始活跃。

包括CBD和Brunswick在内的内城区的公寓的挂牌天数也从103天大幅下降到11月的89天，首次置业者推动了这一趋势。

地产中介Michael Chan表示：“主要的买家是首次置业者和自主业主，很多从维州偏远地区来的人给自己读大学的孩子买房。”

有折扣的挂牌房屋的比例（图片来源：Domain）

数据显示，墨尔本外城区房产的挂牌天数、折扣和所有房源的折扣数都在上升。

包括Werribee在内的西区，房产挂牌天数增加了10天，房产的折扣也从去年的1.7%增加到了3.3%。这也意味着，该区一套价值60.5万澳元的房产，将有1.9965万澳元的折扣。

拍卖师Rob Westwood表示，在墨尔本西区，如Werribee等区的房价现在大部分都有折扣，目的是吸引首次置业者。

（Ruby）