留学生回不来,澳多地租金“大跳水”!跌幅高达10.3%,但好消息是...(组图)
《每日邮报》报道,由于国际边境关闭,留学生回不来,国际游客进不来,澳洲最大城市的租金暴跌,降幅高达两位数。
据悉,澳各州的租金两极分化严重,悉尼和墨尔本的独立屋及公寓租金大跳水,而达尔文和珀斯的租金却大幅上升。
SQM Researh的数据显示,悉尼去年的公寓租金下跌10.3%,周租金中位数为444.4澳元。按照这个价格趋势,悉尼东区一套两室公寓正以每周500澳元的价格出租。
据称,悉尼不再是全澳公寓周租金中位数最高的城市了,堪培拉现已473.4澳元荣登榜首,年增长率为2.1%。
悉尼也不再是全澳独立屋周租金中位数最高的城市了,在截至2021年1月4日的一年时间内,带后院的独立屋周租金中位数下跌7.6%,至632.9澳元。紧随堪培拉之后,后者为656.7澳元。
达尔文目前是全澳独立屋租金第三贵的城市,周租金中位数上涨27.3%,至603.4澳元,这个价格现在可以在Ludmilla租到一套五室三卫的独立屋。
珀斯的租金也有所上涨,公寓周租金中位数上涨12%,至493.2澳元,独立屋周租金中位数上涨9.3%,至368.7澳元。
墨尔本的情况就没那么好了,公寓周租金中位数下跌8.7%,至376.9澳元。
霍巴特是唯一一个涨跌不一的城市,在经历了几年的强劲走势后,独立屋周租金中位价小幅上涨0.5%,至470.3澳元,公寓周租金中位数下跌5.1%,至388.5澳元。
SQM Research的Louis Christopher表示,澳洲于去年3月关闭国际边境,让租房者和业主陷入不同的境遇。
(图片来源:《每日邮报》)
他说:“随着租金和房价的下跌,悉尼及墨尔本的公寓投资者显然是2020年的输家。然而,如果你在达尔文、珀斯或澳洲偏远地区拥有一处投资性房产,那么你将迎来有史最棒的一年。”
Christopher预计,2021年悉尼和墨尔本的内城区租金将上涨,但无法涨至疫情前水平。“我认为无法完全复苏。由于受到国际边境关闭及封锁政策对城市带来的影响,市中心房市仍无法稳定。”
(Joy)