现金利率创新低，超半数澳人预计房价将上涨！悉墨去年第四季度清盘率公布（组图）

一项新的调查发现，随着现金利率创下历史新低，多数澳洲人都预计房价将会上涨。

西太平洋-墨尔本研究所（Westpac-Melbourne Institute）本月1月11日至16日对1200人进行了一次房价预期调查。

结果显示：截止2021年1月，57.8%的澳人预计房价将上涨，而两年前这一比例仅为30.9%。其中有12.9%的澳人预计房价将攀升超过10%，这是自新冠肺炎疫情爆发以来的最高值，另有44.9%的澳人预计房价涨幅不会超过10%。

（图片来源：《每日邮报》）

由于目前澳洲的现金利率处于0.1%的历史低位，澳储行预计未来3年内房价中位数将上涨30%，并指出大部分增长来自自住者。

CoreLogic数据显示，去年在澳洲88个次级市场中，有39个市场的房价飙升至历史新高。

在2020年的大部分时间里，悉尼和墨尔本的房价出现了下跌，但偏远地区的住房却受到了购房者的欢迎。

房地产开发咨询企业PREER创始人Lei Feng呼吁澳人要警惕将房地产视为快速致富途径的想法。“房地产开发就是一个类似于把橙子变成橙汁的包装过程。不是每个人都能在这个过程中获利。”

（图片来源：《每日邮报》）

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，靠近首府城市的那些理想区域的房产更有前景。“随着距离首府城市不远的城市兴起，人们在享受乡村生活方式的同时，还能享受到首府城市带来的业机会和便利条件。随着时间的推移，这种组合会为房产提供更高的升值空间。”

2020年第4季度，澳洲首府城市房屋拍卖综合清盘率为69.4%，这也可以作为房地产市场复苏的一个迹象。这一数据要高于2020年第3季度62.5%的水平。

（图片来源：《每日邮报》）

悉尼的清盘率达到了71.5%，堪培拉的表现更好，清盘率达到了80.7%，而墨尔本的清盘率略低于平均水平，为68.5%。

就全澳而言，同期房屋的拍卖量增长了44%。

（Gleen）