很多人还不知道!悉尼中介在销售楼花时,必须告知买家这件事…(组图)
《悉尼晨锋报》报道,尽管新州建筑专员已经下达修复或监督缺陷的命令,但一些房地产开发商仍在推进楼花销售计划。去年12月,专员David Chandler向全市项目下达5项禁令,规定中介必须将他们知道或应该知道的建筑缺陷告诉潜在买家。
(图片来源:SMH)
但一些中介表示,他们并不清楚新规的运作方式,或在哪里找到这些内容。自Opal Tower和Mascot Tower出现裂缝事件后,新州建筑业受到越来越多的审查,建筑公司被清算的情况变得“很普遍”。报道称,悉尼北岸一个项目的代理可能没有向购买者披露建筑缺陷,原因是不知道禁令。
该禁令禁止开发商在修复缺陷之前进行楼花销售,不过开发商没有披露义务,除非他们是直接向购房者出售。相关部门本月对悉尼两个位于Asquith和Castle Hill的项目下达的禁令,两家开发商都承诺在住客入住前解决所有问题。
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政府表示一些中介在披露信息方面做得“特别差”,但接受《悉尼晨锋报》采访的中介以及新州房地产协会首席执行官Tim McGibbon表示,他们没有被告知哪里可以找到建筑专员的命令登记册。Asquith项目被指存在“严重缺陷”,包括外部朝向窗户和地下停车场的防水及排水问题。
开发商Nick Xia表示,代理们已经售出了八成单位,他表示上面提到的问题都“很容易解决”。Xia并没有直接参与出售公寓,他说道:“当建筑完工后,它并不会存在缺陷,这并不意味着我必须告知每个买家,如果他们不问,发生的都是小事,但如果有人问,我会如实说。”
在Castle Hill的Skyview塔楼,两座已建成的塔楼之间的地下室停车场被发现有裂缝,报道称,3名工程师审查后发现符合澳洲建筑规范和澳洲标准。不过建筑专员还是对两座未完工的塔楼下达了禁令,并要求由独立结构工程师监督裂缝的补救工作。
(图片来源:SMH)
Toplace公司的一位发言人说,修复工作是“小事一桩”,去年就已经确定并开始监测,老板Jean Nassif还提出亲自为这项工作提供担保。绿党议员David Shoebridge表示,对于买家来说,现在存在着“严重的信息差”。
他认为,任何中介都不应该在不道出真相的情况下推销公寓,“只是在网站放一个说明是不够的。”改善监管厅长Kevin Anderson称,他希望与开发商共同努力,确保项目达到“新州的高建筑标准”。
(Gina)