全球最大游艇“索姆尼奥”号投入建设 每套公寓起拍价格1120万美元

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

2021年联邦预算案生效 澳洲个人迎来多重利好

7月1日，随着2021年联邦预算案的一系列措施生效，澳洲个人将在税收减免、养老金保障以及首次购房方面迎来更大利好。

在所得税减免方面，收入高达9万澳元的约1020万澳洲人将受益于中低收入者税收抵免延长计划，单身人士可获抵免额最高达1080澳元，夫妇抵免额最高达2160澳元。

在养老金保障比例方面，退休金缴纳比例将从9.5%提高到10%。据澳大利亚退休基金协会估计，对于普通澳大利亚人来说，这意味着他们每周将额外缴纳6.5澳元，但退休后可多领取约1.9万澳元的养老金。

在住房贷款方面，家庭住房担保计划（Family Home Guarantee）开始实施。未来4年内，首次置业的单亲父母仅需2%的首付便可购买房产。

在企业税收方面，对于营业额在5000万元澳元以下的中小企业，7月1日起企业税率将从26%下调至25%。此外，澳洲政府鼓励企业将更多支出用于研发，研发支出税收的起征点从每年1亿澳元提高到1.5亿澳元。

四大银行收紧公寓贷款 非银行贷款机构市场份额增大

随着以四大银行为首的银行业收紧对公寓开发商的贷款，非银行贷款机构的市场份额不断加大。

根据房地产和建筑咨询公司Plan1的最新数据显示，过去12个月来，银行业对公寓开发商的贷款风险敞口下降7%，至320亿澳元。

截至6月30日，在建的11.9万套公寓中，银行为70%的公寓提供了价值 460亿澳元的贷款，这其中76%的资金来自四大银行。Plan1联合创始人兼董事理查德·詹金斯（Richard Jenkins）表示，这是自2018年年中以来的最低市场份额。

詹金斯表示，目前的公寓开发水平表明，澳大利亚至少有80亿澳元的公寓住宅开发资金来自其它非银行贷款，并称随着贷款标准收紧，非银行贷款已经在商业房地产领域获得更多市场份额。“目前机构资本在商业房地产贷款市场中的作用日益增强，未来澳大利亚相当一部分公寓开发资金将依靠非银行融资。”

全球最大游艇“索姆尼奥”号投入建设 每套公寓起拍价格1120万美元

周一，全球最大游艇“索姆尼奥”号（ Somnio）建造计划得到披露。据悉，该游艇将建六层，包括39套公寓，每套公寓起拍价格为1120万美元（合1460万澳元），且只有受到邀请之后才能获得购买资格。

“索姆尼奥”号长221.89米，高于目前全球最大游艇“阿扎姆”号（ Azzam）182.88米的长度。该游艇计划于2024年下水，建造成本约为6亿美元（7.99亿澳元）。

目前该项目已经在挪威投入建造，由可持续发展技术组织Somnio Global的负责人卡尔·勒索夫（Carl Le Souef）领导，并由瑞典设计公司Tillberg design和总部位于伦敦的Winch design合作设计。

游艇上每套豪华公寓均配备有厨房、健身房、图书馆和餐厅。还将设一个可存放10000瓶酒的公共酒窖、酒吧和一个配备水上运动设施的海滩俱乐部。

此外，该游艇还承诺提供世界一流的医疗服务，保障公寓业主免受流行病和其他全球性风险侵扰。

昆州新增三例本土新冠病例   州长抨击联邦政府

昆州政府周三宣布，昆州单日新增3例本土传播新冠病例，目前共有450万人处于为期3天的封锁状态。

昆州州长Annastacia Palaszczuk对莫里森政府进行了抨击，指责联邦政府允许尚未注射新冠疫苗的澳大利亚人离开澳洲，并多次允许海外工人通过宾馆隔离系统入境澳大利亚。

昆州首席卫生官Jeannette Young称，不支持40岁以下人士接种阿斯利康疫苗。她的表态表明，在40岁以下人士是否应当接种阿斯利康疫苗这一问题上，昆州政府与联邦政府的意见相反。

Nano房贷利率将低至1.99%   贷款审批只需10分钟

据悉，非银行贷款机构Nano周三将宣布，计划推出低利率房贷，利率低至1.99%，贷款审批只需要大约10分钟。

按照计划，在今年四季度向新贷款人推出上述服务之前，Nano将首先允许房贷持有人在再贷款时享受该政策，条件是房贷持有人房贷的贷款估值比不高于75%。

为了加快贷款审批速度，Nano的系统能够同时分析房产价值、贷款人的信用记录和贷款适用性，并进行身份验证。

AFR: 近七成读者支持企业将未免疫顾客和员工拒之门外

根据《澳洲金融评论》（AFR）对448名读者的调查，67%的读者称，一旦大多数澳洲人注射新冠疫苗，餐饮接待场所有权拒绝接待未接受免疫的顾客。27%对此表示反对，6%表示不确定。

调查还显示，该报68%的读者认为，澳洲企业应当有权利要求员工在接受免疫之后才能上班。

联邦政府卫生部长Greg Hunt表示，澳洲已经注射730万剂新冠疫苗。在符合免疫条件的澳洲人中，将近30%已经注射第一针疫苗。

NewCold喜添新客户   计划建设澳洲最大冷库

总部位于荷兰的知名冷链物流服务商NewCold宣布，食品和餐饮供应商Simplot已经成为其客户，公司计划在墨尔本建设澳洲最大的冷库，该冷库也将成为世界上最大的冷库之一。

NewCold计划投资1.6亿澳元，对位于墨尔本西部的“墨尔本2”冷库进行扩建，将其“托盘位置”数量从11万个扩大到22.5万个。2022年投入使用后，该冷库的面积将达到10万平米。

根据协议，自2023年起，Simplot将其冷冻产品储存于该冷库。该冷库的另外一个主要客户为乳制品巨头Fonterra。

澳元弱势或已接近尾声   上涨面临挑战

澳大利亚联邦银行（CBA）外汇市场研究团队周一称，美国联邦公开市场委员会(FOMC)和澳洲央行发布利率和其他经济政策的前瞻指引之后，澳元一直处于弱势，但该状况或许已经接近尾声。尤其需要注意的是，澳洲和美国两年期利率差已经处于稳定状态。

该研究团队还表示，如果澳洲央行能够在7月6日的会议上宣布将资产购买数量缩小至500亿澳元，则澳元有望上涨。然而，澳洲近期的新冠疫情使澳元预期复杂化。如果因为疫情影响，澳央行下周的表态不如预期的强硬，澳元的上涨将受到限制。

周一，在亚洲外汇市场交易时间内，澳元一直在75.80美分附近震荡。

悉尼企业有望获得新州政府支持   居民或获得一次性补助

新州州长Gladys Berejiklian表示，预计将于周二或周三宣布新州政府对悉尼企业的经济支持计划，帮助它们应对疫情导致的营收损失和库存损失。

据悉，该支持计划将参照去年新州政府向悉尼北部海滩地区企业提供的支持计划。此前，新州政府对悉尼北部海滩地区企业的补助标准是：营业额减少30%的企业补助3000澳元，营业额减少50%的企业补助5000澳元。

此外，新州工党呼吁新州政府向大悉尼地区居民发放价值25澳元的一次性代金券。

研究显示澳洲居民加速从城镇向乡村转移

澳联邦银行（Commonwealth Bank）和区域研究所（Regional Australia Institute）的区域流动者指数（Regional Movers Index）显示，受疫情影响，2020年3月至2021年3月期间从首府城市向乡镇地区转移的人口数量上升7%。

数据显示，每年流动人口占比最多的地区为靠近首府城市的沿海地区，分别为昆州的Gold Coast(11%)和Sunshine Coast (6%)、维州的Greater Geelong (4%)、新州的Wollongong (3%)和Newcastle (2%)。

据《澳大利亚人报》报道，流动人口年增长率最高的5个地区为昆州的Noosa (49%)和Southern Downs (44%)、新州的Port Macquarie-Hastings (38%)、塔州的Launceston (34%)和昆州的Fraser Coast (26%)。