过去一年，墨尔本房价每天上涨$491！限制一旦放宽，专家预测房价反弹（组图）

最新一份报告显示，墨尔本房价中位数在一年内飙升了17.5万澳元。澳洲统计局数据称，截至6月30日，在过去的一年里，墨尔本房屋每天上涨491澳元，其中在第四季度，房价就上涨了4.5万澳元，达到89.5万澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，全球房地产巨头Knight Frank预测，疫情限制的放宽可能会让墨尔本在房地产市场重新活跃起来，并推动澳洲在全球市场的地位上升。澳洲统计局周二公布的数据还包括墨尔本住宅价格指数上升了6.1%。

这种算法基于更为广泛地跟踪房屋价格，包括单元房、联排别墅和公寓，而不仅仅是那些已售出的房屋。墨尔本是全澳第4增长最快的市场，仅次于堪培拉、悉尼和霍巴特。报道指出，尽管墨尔本经历了多次封锁，但反而使该市的房价指数实现巨大增长，达到了15%之多。

（图片来源：RealEstate）

不过统计局数据并不包括墨尔本的第五次和第六次封锁。Knight Frank昨天发布最新全球房价指数，澳洲为全球第一，房价指数增长了16.4%。排名第一的是土耳其，增长了29.2%，其次是新西兰，增长了25.9%。

在55个国家的名单中，美国、斯洛伐克、瑞典和卢森堡均超过了澳洲。西班牙排名最后，其指数下滑了0.9%。

Knight Frank住宅研究主管Michelle Ciesielski认为，尽管墨尔本在去年Covid-19第二波中被封锁了几个月，但仍实现了两位数的房价增长，她预计随着当前限制的放松，该城市将出现强劲反弹。Ciesielski说道：“限制措施每次放松后，我们都看到了反弹。”

澳洲统计局统计主管Michelle Marquardt表示，她留意到墨尔本房屋价格增长迅猛，而不是公寓。此外，她还表示，“房源少需求大，房产交易速度越来越快。”

（Gina）