增长竟高达两位数！堪培拉学区房价飙升，拥有语言项目的学校受家长青睐，提前买房取得入学资格成基本操作

堪培拉的买家正在花更多的钱购买学校集聚区的房产，新的数据显示，在过去一年里，小学和中学优先入学区周围的房价飙升了33.8%。

由于堪培拉的购房者将小学和中学的入学率放在他们愿望清单的首位，在首都主要家庭热点地区的激烈的买家竞争和紧张的租赁条件下，房价出现了戏剧性的飙升。

根据周四发布的年度领域学校区报告，Mawson小学优先入学区--包括Mawson、Phillip、Isaacs和O'Malley等区--增长最为强劲，房价同比上涨33.8%，中位数为107万美元。

Blackshaw Woden公司的Ryan Thomas说，他对优先入学区的房价上涨并不感到惊讶，并指出，家庭 '为了进入合适的学区郊区，会支付一定的费用'。

Thomas先生说，家长可能会被提供超越传统教育项目的学校所吸引，特别是在语言方面。

'Mawson小学是首都仅有的三所双语学校之一，也是唯一一所提供普通话课程的公立学校，'

Kaleen小学的优先招生区--包括Kaleen区--落后于其他学校，房价中位数同比增长28.6%，达到90万澳元。紧随其后的是Gordon小学--包括Conder和Gordon区--房价中位数同比增长27.3%，达到661,750元。

报告还显示，在截至7月的一年中，首都30多个公立学校优先招生区的房价中位数均录得两位数的增长。

领域研究和经济主管Nicola Powell说，整个首都地区的一些学校优先入学区的表现非常好，房价超过了整体郊区的增长。

（截至7月，首都30多个公立学校优先入学区的房价中位数在一年内录得两位数的增长。照片：iStock）

Powell博士说：'九个小学区和两个中学区的表现超过了各自区的增长，其中Belconnen和 Tuggeranong 在这个名单上占了很大比重。'

'这两个区是著名的以家庭为导向的地区，提供负担得起的独立式住宅。'

Powell博士说，堪培拉住房市场的发展势头推动了学校周边地区的房价上涨。

报告显示，91%的小学和的中学的房价都在上涨，这与堪培拉不断上涨的房地产市场相一致。

校区是最近Belconnen买家Dan和Sarah Hawcroft的主要考虑因素，他们的女儿Maisey在St Vincent小学上学。该校的招生范围包括Aranda、Macquarie和Belconnen的部分区。

（Dan Hawcroft和他的家人Sarah和Maisey最近在Belconnen购买了一套公寓，目的是为了留在Maisey的学区范围内。照片。Keegan Carroll）

这对夫妇于2017年从英国搬到堪培拉，在今年5月买房之前一直在Belconnen租房。

虽然这对夫妇最初在寻找一个独立的房子，但整个首都的房价上涨导致他们在Belconnen购买了一套三居室公寓，希望能留在St Vincent小学的区域内。

'我们的首要任务是确保Maisey能够留在她想去的学校，正因为如此，我们的房产选择有限，'Hawcroft先生说。

'所以最后，我们决定购买一个单元，这样Maisey就可以留在她的学校，等她上了高中，我们就可以寻找一个独立的房产。'

这是McGrath Canberra公司的Kris Hellier在房地产市场上经常听到的故事，父母们为了确保他们的孩子能够上某所学校而移山填海。

'我现在有一些买家，他们的孩子还没有到上学的年龄，他们从Gungahlin搬到内南地区，以进入某个学校区域，这样当他们的孩子真的到了入学的年龄，他们就有资格进入学校，'他说。

'堪培拉的优质学校遍布全市，所以无论家长在哪里买房，附近一定会有好学校。'

Powell补充说，虽然仅仅在优先入学区购买房产并不是一些买家的主要驱动力，但 '它影响了决定，因为最终你居住的地方决定了你被允许让孩子入学的学校'。