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澳洲妈妈舍弃大房子只为学区房!学区房去年大涨46%,“鸡娃”家长太疯狂(组图)

2021-10-01 来源: 墨尔本妈妈帮 原文链接 评论11条

在澳洲,教育是每个家庭的头等大事,尤其是对“鸡娃”家长来说,为了孩子能去一个优质的公立学校,不惜花高价购买学区房。

最新的Domain学区房报告就显示,在过去的一年中,澳洲热门学区的房价飙升了46%,远超过了它们所在地区的平均涨幅,紧张的供应使得想要在理想学区立足的家长之间,竞争更为激烈了。

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澳学区房价去年暴涨46%,墨尔本、悉尼家长最疯狂!

与去年相比,墨尔本和悉尼在表现最好的学区名单中占主导地位,学区房飙升的价格,凸显了家长们愿意支付多少溢价,好让孩子有资格进入成绩优秀,或者受欢迎的公立学校读书。

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在墨尔本,Kunyung Primary School学区的独立屋价格涨幅最大,上升了45.7%,比所在的郊区Mount Eliza高出了13.2%。

在悉尼,Barrenjoey High School学区的独立屋在过去的一年中,价格增长了45%,比学校所在郊区Avalon Beach 30.1%的增长率,还高出15%以上。

霍巴特小学学区的表现优于其所在郊区的比例最大,达58%,布里斯班的中学学区的表现优于其所在的郊区比例最大,达56%。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说:“表现最好的学区房价上涨了38%-46%,这证明对于重视教育、寻找新家的家庭来说,能否进入优质公立学校是最重要的考虑之一。”

Nicola Powell表示:“作为买房时重要考虑的一部分,父母和投资者会考虑房产的地理位置与学区的关系。当人们在寻找房屋时,他们也在寻找一种生活方式,而教育是一个很重要的部分,无论是在澳洲的内城郊区还是沿海地区。”

当前,所有州府城市,超过46%的独立屋,表现超过了所在郊区的增长,大约有1/10的学区价格,比所在的郊区高出10%-20%。

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Nicola Powell说:“由于新冠疫情的持续影响,人们的生活方式发生了改变,大家在家里的时间变得更多了,所以更多家庭希望住址离海滩和公园很近。”

自然环境越好的学区房价升幅越高,大多数家庭的理想选择是,沿海郊区或者国家公园附近,例如,Burraneer Bay Public School学区房价的增速,是其所在的郊区Cronulla的十倍。

沿海的珀斯Scarborough Primary School学区房,价格上涨了33.9%,

而该郊区Scarborough的房价仅上升了4.2%。

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Nicola Powell称:“让人惊讶的是,在房价如此高的基础上,一些学区的房价居然还比其所在的郊区高出10%-20%,这表明澳洲家长愿意为了让孩子进入好的公立学校,付出更多的钱。”

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墨尔本妈妈舍弃大房子,只为学区房!

在墨尔本,就有一对“鸡娃”父母,为了孩子能够去心仪的中学读书,不惜卖掉大房子,购买学区房。

Amanda和Simon Hookway是十年前搬到Frankston的,随着他们的孩子渐渐长大,他们要为14岁的Max和10岁的Grace考虑进入中学读书的问题,Amanda想要孩子们到Frankston High School读书。

“我们都很想让Max和Grace去Frankston High School上学,所以我们在考虑用一笔钱来翻修房子,还是搬家的时候,我们选择了后者。Max喜欢那个学校,因为他的朋友们也去了那里,他可以在那学习他所有喜欢的科目。然而,Frankston High School的名额越来越少,我们希望孩子们能百分之百地确保能进入。”

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于是,Amanda和Simon Hookway夫妇决定把自己,位于Frankston South地区Pratt Ave,23号的大房子,四居室房屋挂牌出售,售价120万澳元,然后到Frankston High School附近购买一套小的学区房。

虽然卖掉大房子,搬进小房子,的确有些可惜,但是Amanda表示:“住在这所受欢迎的公立学校的学区内,也可以获得一大笔财富,例如,孩子们可以在这里上学,相信他们会获得更多额外的收益。”

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位置相隔1公里,房价却差$50万!

维州房地产协会主席Leah Calnan表示:“墨尔本的家庭正在投资公校附近的房产,他们在衡量让孩子上一年学费在2万刀的私校,还是投资购买好学区的机会,这使得许多受欢迎的小学、中学附近的学区房购买需求增加,从而房价上涨。”

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甚至一些知名学区的房子,与边界地区的房子仅1公里之隔,但是房价却相差了“十万八千里”。

以下是去年一年内知名学区房与学区边界

1公里房价及差异:

Albert Park College:学区内中位价$175万,学区边界1公里内$125.5万,相差49.5万;

Beaumaris Secondary College:$168万和$125万,相差$43万;

Glen Waverley Secondary College:$161.5万和$123.5万,相差$38万;

Balwyn High School:$200.55万和$180.75万,相差$19.8万;

Box Hill High School:$141.5万和$121.75万,相差$19.3万;

McKinnon Secondary College:$158.25万和$141.5万,相差$16.75万;

Prahran High School:$172万和$157.3万,相差$14.7万;

Camberwell High School:$216.8万和$207.5万,相差$9.3万;

East Doncaster Secondary College:$130.3万和$122万,相差$8.3万;

Mount Waverley Secondary College:$127.5万和$120万,相差$7.5万;

Frankston High School:$78.5万和$72万,相差$6.5万;

Mill Park Secondary College:$69.05万和$65.25万,相差$3.8万;

Melbourne Girls’ College (Richmond):$185万和$182万,相差$3万;

Mordialloc College:$100万和$98.8万,相差$1.2万。

无论是澳洲还是国内,父母们往往都会为了孩子的教育问题,付出很大心血,例如花高价购买学区房。

但是与此同时,也要提醒妈妈们,在为娃选择学校的时候,也要慎重,一定要选择适合自家娃的学校才行!

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最新评论(11)
Sheng178
Sheng178 2021-10-02 回复
没办法
Minnie34
Minnie34 2021-10-02 回复
通常好的公校附近小学也不错,很多五星级的小学。买到校区房就可以管了超过十年的教育,尤其是二娃家庭还是划算的
Joejoe123
Joejoe123 2021-10-02 回复
为什么不买个校区外的房子然后送私校呢😅
土澳居民kcN2Q
土澳居民kcN2Q 2021-10-02
因为私校周围的房子更贵,了解一下😥送的起私校的谁会住离私校很远的地方😥
苦逼的MO妈
苦逼的MO妈 2021-10-02 回复
学区一改,立马掉价
风口上的猪BNE
风口上的猪BNE 2021-10-02
只要住的离学校近,再怎么改也还是在学区内。 就近入学这个原则,在澳洲是改不了的
熊猫眼630
熊猫眼630 2021-10-02 回复
等孩子毕业了转手一卖,又赚个几十万


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