澳洲妈妈舍弃大房子只为学区房!学区房去年大涨46%,“鸡娃”家长太疯狂(组图)
在澳洲,教育是每个家庭的头等大事,尤其是对“鸡娃”家长来说,为了孩子能去一个优质的公立学校,不惜花高价购买学区房。
最新的Domain学区房报告就显示,在过去的一年中,澳洲热门学区的房价飙升了46%,远超过了它们所在地区的平均涨幅,紧张的供应使得想要在理想学区立足的家长之间,竞争更为激烈了。
澳学区房价去年暴涨46%,墨尔本、悉尼家长最疯狂!
与去年相比,墨尔本和悉尼在表现最好的学区名单中占主导地位,学区房飙升的价格,凸显了家长们愿意支付多少溢价,好让孩子有资格进入成绩优秀,或者受欢迎的公立学校读书。
在墨尔本,Kunyung Primary School学区的独立屋价格涨幅最大,上升了45.7%,比所在的郊区Mount Eliza高出了13.2%。
在悉尼,Barrenjoey High School学区的独立屋在过去的一年中,价格增长了45%,比学校所在郊区Avalon Beach 30.1%的增长率,还高出15%以上。
霍巴特小学学区的表现优于其所在郊区的比例最大,达58%,布里斯班的中学学区的表现优于其所在的郊区比例最大,达56%。
Domain的研究和经济主管Nicola Powell说:“表现最好的学区房价上涨了38%-46%,这证明对于重视教育、寻找新家的家庭来说,能否进入优质公立学校是最重要的考虑之一。”
Nicola Powell表示:“作为买房时重要考虑的一部分,父母和投资者会考虑房产的地理位置与学区的关系。当人们在寻找房屋时,他们也在寻找一种生活方式,而教育是一个很重要的部分,无论是在澳洲的内城郊区还是沿海地区。”
当前,所有州府城市,超过46%的独立屋,表现超过了所在郊区的增长,大约有1/10的学区价格,比所在的郊区高出10%-20%。
Nicola Powell说:“由于新冠疫情的持续影响,人们的生活方式发生了改变,大家在家里的时间变得更多了,所以更多家庭希望住址离海滩和公园很近。”
自然环境越好的学区房价升幅越高,大多数家庭的理想选择是,沿海郊区或者国家公园附近,例如,Burraneer Bay Public School学区房价的增速,是其所在的郊区Cronulla的十倍。
沿海的珀斯Scarborough Primary School学区房,价格上涨了33.9%,
而该郊区Scarborough的房价仅上升了4.2%。
Nicola Powell称:“让人惊讶的是,在房价如此高的基础上,一些学区的房价居然还比其所在的郊区高出10%-20%,这表明澳洲家长愿意为了让孩子进入好的公立学校,付出更多的钱。”
墨尔本妈妈舍弃大房子,只为学区房!
在墨尔本,就有一对“鸡娃”父母,为了孩子能够去心仪的中学读书,不惜卖掉大房子,购买学区房。
Amanda和Simon Hookway是十年前搬到Frankston的,随着他们的孩子渐渐长大,他们要为14岁的Max和10岁的Grace考虑进入中学读书的问题,Amanda想要孩子们到Frankston High School读书。
“我们都很想让Max和Grace去Frankston High School上学,所以我们在考虑用一笔钱来翻修房子,还是搬家的时候,我们选择了后者。Max喜欢那个学校,因为他的朋友们也去了那里,他可以在那学习他所有喜欢的科目。然而,Frankston High School的名额越来越少,我们希望孩子们能百分之百地确保能进入。”
于是,Amanda和Simon Hookway夫妇决定把自己,位于Frankston South地区Pratt Ave,23号的大房子,四居室房屋挂牌出售,售价120万澳元,然后到Frankston High School附近购买一套小的学区房。
虽然卖掉大房子,搬进小房子,的确有些可惜,但是Amanda表示:“住在这所受欢迎的公立学校的学区内,也可以获得一大笔财富,例如,孩子们可以在这里上学,相信他们会获得更多额外的收益。”
位置相隔1公里,房价却差$50万!
维州房地产协会主席Leah Calnan表示:“墨尔本的家庭正在投资公校附近的房产,他们在衡量让孩子上一年学费在2万刀的私校,还是投资购买好学区的机会,这使得许多受欢迎的小学、中学附近的学区房购买需求增加,从而房价上涨。”
甚至一些知名学区的房子,与边界地区的房子仅1公里之隔,但是房价却相差了“十万八千里”。
以下是去年一年内知名学区房与学区边界
1公里房价及差异:
Albert Park College:学区内中位价$175万,学区边界1公里内$125.5万,相差49.5万;
Beaumaris Secondary College:$168万和$125万,相差$43万;
Glen Waverley Secondary College:$161.5万和$123.5万,相差$38万;
Balwyn High School:$200.55万和$180.75万,相差$19.8万;
Box Hill High School:$141.5万和$121.75万,相差$19.3万;
McKinnon Secondary College:$158.25万和$141.5万,相差$16.75万;
Prahran High School:$172万和$157.3万,相差$14.7万;
Camberwell High School:$216.8万和$207.5万,相差$9.3万;
East Doncaster Secondary College:$130.3万和$122万,相差$8.3万;
Mount Waverley Secondary College:$127.5万和$120万,相差$7.5万;
Frankston High School:$78.5万和$72万,相差$6.5万;
Mill Park Secondary College:$69.05万和$65.25万,相差$3.8万;
Melbourne Girls’ College (Richmond):$185万和$182万,相差$3万;
Mordialloc College:$100万和$98.8万,相差$1.2万。
无论是澳洲还是国内,父母们往往都会为了孩子的教育问题,付出很大心血,例如花高价购买学区房。
但是与此同时,也要提醒妈妈们,在为娃选择学校的时候,也要慎重,一定要选择适合自家娃的学校才行!