维州偏远地区地价一年内暴涨$5.5万!多地地价飙升(组图)
据RealEstate网站报道,维州偏远地区的首房置业者受到了双重打击,土地价格在一年内飙升了5.5万澳元,同时政府的1万澳元补贴也取消了。
CoreLogic-Housing Industry Association(HIA)本周发布的报告显示,在过去的一个财政年里,Geelong的土地成本飙升了96,550澳元,Shepparton的涨幅为76,000澳元,Ballarat为64,500澳元,Bendigo为37,000多澳元,而维州的土地中位价则总体上升至25万澳元。
(图片来源:RealEstate)
然而,尽管来自投资者和墨尔本售房者的需求推动了增长,但在7月1日,州政府悄悄取消了首房置业者者在建造新房时可以用到的一项1万澳元的补贴。
“首次置业补助金计划”(First Home Owner Grant)仍然可以让维州的首房置业者获得1万澳元的补助金,但在上一个财政年度,如果你在墨尔本之外购置了一套新房子,还可以获得额外的1万澳元。
在6月30日截止日期前的12个月里,该计划吸引了来自10个邮编区的2783份申请。
其中,在Geelong西部的Armstrong Creek地区有902个申请,Ballarat地区有318个申请,墨尔本以北的偏远地区Upper Plenty、Hidden Valley有275个申请。
(图片来源:RealEstate)
Ballarat的买家代理Simon Brearley表示,随着投资者和买家从墨尔本搬过来,“房价的可负担性正成为一个问题”。
Brearley称:“可负担性对于首房置业者来说一直不错,但现在变得越来越难了。”
“有来自许多不同方向的压力。”
HIA的首席经济学家Tim Reardon指出,维州偏远地区的地价中位价增加了5.5万澳元,这反映了“人口向墨尔本以外的转移”和“容纳这些人口的土地数量相对较少”。
Reardon表示:“我们已经看到人们从墨尔本向维州偏远地区转移这一显著变化。”
(Alan)