新西兰今日新增63例，房价涨幅全球第三！奥克兰四居预售价$1100万起，亿万富翁住过的别墅，寻买家

今日新增新冠社区病例63例，60人住院，重症3例。

其中，奥克兰53例，怀卡托3例，北地2例，丰盛湾1例，塔拉纳基1例，坎特伯雷2例，Southern (1 例历史病例）

本轮Delta疫情的社区病例总数已达9613例。

近日，房产咨询公司莱坊最新的全球房价指数显示，自2016年开始，新西兰房价增长了60%，是涨幅最高的国家。

而去年年初追踪的数据只有32%，但当新西兰央行将官方现金利率降至0.25%的历史低点，并暂时取消贷款价值比率时，房价就急剧上升。

在监测的56个国家中，有54个国家的房价同比上升，只有马来西亚和摩洛哥例外。全球范围内，在截至9月的三个月内，房价涨幅达到9.4%。

莱坊的研究员Kate Everett-Allen说，尽管房地产市场一片欣欣向荣，但有迹象表明，世界上一些地方的房价增长可能已经达到顶峰。

她表示，今年6月至9月期间，18个国家的年度房价增长有所放缓。加息、房产税的变化和对可负担性的担忧都导致了增长率放缓。

在截至9月份的三个月里，新西兰房价上涨了21.9%，排名第三，落后于土耳其的35.5%和韩国的26.4%。

澳洲以18.9%的增幅排名第五，美国以18.7%排名第六，英国以11.8%排名第二十一。

新西兰的涨幅排名有所下降，此前，新西兰在今年一直位居第二，另外，增幅也比前三个月的25.9%有所放缓。

最新的ASB住房信心调查显示，许多新西兰人相信房价会继续上涨，但专家们认为，一系列因素正在抑制楼市发展，价格增长已经达到顶峰。

由于持续的建筑热潮，以及新冠疫情限制的放宽，将有更多的住房存量进入市场。

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson说，在过去的几个月里，挂售房源总数增加了近40%，达到了3月以来的最高水平。

他说，一些地区的房源仍然紧张，但看起来已经达到拐点，随着新卖家的出现以及销售活动的进一步减少，一直到明年，房源可能会继续增加。

据报道，一座曾经接待过亿万富翁Richard Branson的豪宅，正与几条街外的翻新房屋争夺今年St Marys Bay最昂贵的房子。

位于81A Shelly Beach Rd的现代四居室住宅正在寻找预算超过1100万纽币的买家，与此同时，附近的St Marys Bay的超大豪宅也在寻找新的富有买家。

Shelly Beach Rd的房产由新西兰Sotheby地产公司中介Stewart Morgan和Scarlett Wood负责销售，而St Marys Road的房子则由Wall Real Estate的Graham和Ollie Wall负责销售。

虽然这两栋房子都处于1000多万纽币的价格区间，但它们的区别却很大。

81A Shelly Beach Rd看上去现代化，在James Bond的电影中也不会显得格格不入。

Richard Branson和他家人在2011年在新西兰主持Outward Bound Trust的筹款活动时，将这栋508平方米的奥克兰住宅作为他们的基地。

屋主Peggy Carter和她已故的丈夫John，当时委托高知名度建筑师Andrew Mirams对他们已经住了20年的房子进行了彻底的改造。

Peggy告诉OneRoof说：“人们似乎很惊讶，从一个相对独立的车道走下来，发现有这么大的房子，场地宽阔，景色真的壮观。”

这栋房子最后一次上市是在2019年，可以看到奥克兰最好的景观之一，能看到港口和海港大桥、Westhaven码头、Rangitoto和城市。

房子有一个放下三辆车的车库，一个大的私人入口庭院和一个太阳能加热的游泳池，并有一个池屋。

走近房屋一看，最初似乎是两层，但有三层，第三层较低。有电梯，三层楼都通向朝海一侧的露台。

除了能看到港口，该住宅还有一个与邻居物业共享的大型网球场，澳洲网球职业选手Pat Cash曾在此打球。

超大的前门通向一个具有冲击力的门厅，里面有一个两层楼高的中央空地。有一个戏剧性的弧形楼梯，上面有一个天窗和吊灯，还有闪闪发光的玻璃栏杆。

Peggy说：“这个楼梯对每个人都很有吸引力。”她和她的丈夫主要从事酿酒用品和软木行业。

招商代理Stewart Morgan在谈到这所房子时说。“这是一个宏伟、宽敞和现代的住宅，无论白天还是夜晚都能看到最壮观的景色。”

“街边有足够的空间，可以停放九辆汽车，有一个游泳池和一个共用的网球场，这在城市的这个地方是罕见的，因为奥克兰地段通常都很小。”

与此同时，位于83 St Marys Rd的房子刚刚公开。

位于St Marys Bay的83 St Marys Road的维多利亚式房屋，对于从海港大桥进入奥克兰的司机来说是一个熟悉的地方。

这座房子是一座壮观的三层楼的豪宅，有一个游泳，可容纳五辆车的车库和员工宿舍。

上周，Wall Real Estate的上市代理Graham Wall告诉OneRoof。“这是1000平方米的房子，所有的东西都是全新的。

St Marys Bay的公寓每平米要价3.5万纽币，虽然我没有说这要价3500万纽币，但房子的一切都无可挑剔。”