新州确诊病例暴增！允许养老金购房将致房价飙升 加密资产有望井喷 恒大海口多地块被收回

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

提前支取养老金用于购买首套住房计划如通过 将导致澳洲房价飙升

麦凯研究所(McKell Institute)委托南澳大学学术团队所做模型显示，如果澳洲联邦政府最终允许首次购房者提前支取6万澳元或以上的养老金，将会导致房价飙升。这项研究针对的是此前澳洲自由党议员极力推动的一项改革计划，即允许首次购房者提前支取养老金以提高购房率。

模型显示，如果这一改革计划得到实施，悉尼的平均房价将上涨近69000澳元，墨尔本和阿德莱德的房价涨幅将分为108000澳元和159000澳元。

麦凯研究所称，“我们的预测模型显示，允许提前支取1万至3万澳元不会对购房意愿产生明显影响。支取额度达到4万澳元及以上水平时，会有更多首次购房者提前进入房市。但分析表明，许多私人租房者需要在支取额度达到8万澳元时才会考虑购房。”

但报告同时称，允许潜在买家提前支取6万澳元便会“给澳大利亚主要城市的房价带来巨大的通胀压力”。届时悉尼和墨尔本的房价将分别上涨4.6%和10.4%。

澳洲建筑成本压力进一步加大 边境关闭带来更大危害

咨询机构RLB最新报告显示，澳洲建筑成本的通胀压力将进一步加大。

据RLB预测，悉尼的建筑工程投标价格明年将上涨5.6%，高于6个月前预测的2%。墨尔本尼的建筑工程投标价格则将增长3%，略高于上次预测的2.5%。此外，布里斯班和黄金海岸明年的建筑工程投标价格将分别增长5%。

尽管悉尼和墨尔本的建筑成本出现回升，但布里斯班和珀斯的的建筑工程投标价格上涨最快，这两个州的共同点是受疫情封锁影响有限，但都实行了严格的边境关闭。因此报告认为，疫情封锁本身并没有在多大程度上损害建筑行业，边境关闭带来的原材料和劳动力短缺才是主因。

RLB报告称，今年混凝土、钢材、木材等原材料的涨幅较大，铜和铁矿石等金属的价格更是创下了历史新高。

安永预测2030年澳洲加密资产行业规模将达684亿澳元

咨询与会计服务机构安永（EY）最新报告预测，到2030年，加密货币及相关数字资产将贡献684亿澳元的经济价值，并有205,700名澳人在该行业就业，分别增长30倍和17倍。

该报告由澳洲加密货币矿商Mawson基础设施集团委托制作，并由参议员、负责联邦政府加密与数字支付改革事务的Andrew Bragg发布。

Bragg周二在悉尼表示，加密货币与数字资产作为快速崛起的新兴行业，将成为澳洲未来经济的一大组成部分。 

上周，澳财长Josh Frydenberg表态支持澳大利亚加密资产行业发展计划，他表示澳洲将制定数字货币交易所入市许可制度，且有可能调整针对加密货币投资者的资本利得税征收办法。

另外，澳洲《公司法》将进行调整，以认可去中心化自治组织（DAOs）——加密货币公司主要运行模式——的合法地位。

目前澳储行和财政部也在考虑推出中央数字货币的可行性。

尽管近期行情有所回落，2021年作为加密货币代表的比特币预计将取得两倍的上涨。上月比特币曾触及68000美元的历史高点，而年初其价格尚不足30000美元。

今年全球加密货币总市值已超过2万亿美元。

维州新增病例1405例 3人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例1405（前值1189）例，较昨日大幅增加，另有3人病亡。昨日共有检测77，066（前值54，467）个。活跃病例11，518 (前值11，051), 较昨日略增。

目前维州和疫情相关的住院患者365（前值364）人，ICU患者84（前值80）人，需用呼吸机者46人。住院和重症患者均略增。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达92%。

维州卫生部

新州新增例病例暴增至1360例 1个死亡病例

截至昨晚8时的24小时内，新州完成个核酸检测104，501个 (12月13日检测 86，562个)，新增确诊病例暴增至1360例（前值803），较前一日大幅增加，已达9月11日以来的高点，截至目前新州已确诊85例奥密克戎变种病毒患者。

1个新增死亡病例。自2021年6月16日以来，新州已有587例与COVID-19相关的人员死亡，自去年疫情以来，共有643例死亡。

目前新州住院总人数达人 166( 前值168)，24名(前值21)患者在ICU接受重症监护。住院患者均略减，重症患者略增。

数据来源：新州卫生部

目前新州94.8%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，93.2%的居民已完全接种。81.4%的12至15岁青少年已接种一剂，77.8%的已接种两剂。

圣诞将至，节日气氛日益浓重，同时新州近期不断有社交场所爆发病毒传播，导致新州近期新冠病例大幅增加，卫生部强烈要求大家在与家人、朋友和同事庆祝时保持警惕，任何人有任何相关症状，即使是轻微的，为了你和他人的健康，为了我们共同的利益，为了大家能度过一个难得的健康愉快的圣诞节，请不要参加社交活动。同时鼓励人们在无法保持社交距离的情况，特别是在室内，请戴上口罩。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

议员建议允许首套房置业者动用养老基金 或导致房价上涨

部分自由党国会议员建议允许年轻雇员提前提取养老基金作为首套房首付款后，麦凯尔研究所委托南澳大学进行了建模研究。该研究的结果表明，如果政府采纳上述建议，澳洲房屋拥有率有望提高，但也可能导致房价上涨。

该研究表明，如果允许提前提取的养老基金金额过少，则该建议的意义不大，如果允许提取6万澳元，则将对房价造成压力，导致房价上涨，其中悉尼房价的预计涨幅为4.6%，墨尔本和首都特区分别为10.4%和 28.3%。

中国恒大海口多地块被政府无偿收回，存在超过约定期满未动工情况

中国海南省海口市自然资源和规划局12月13日在官网发布8份不动产权证书作废公告，显示中国恒大多个子公司所属地块被无偿收回。

公告称，上述地块均存在超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况，决定依法无偿收回其国有建设用地使用权，但因该局无法收回不动产权证书，所以发布公告作废。（来源：富途牛牛）

美股三大指数集体下跌 纳指跌超1% 大型科技股全线走低

据东方财富研究中心消息，美东时间周二，美股三大指数集体下跌，截止收盘，道指跌106.77点，跌幅0.30%，报35544.18点；纳指跌175.64点，跌幅1.14%，报15237.64点；标普500指数跌34.88点，跌幅0.75%，报4634.09点。盘面上，大型科技股和汽车股领跌大市，微软跌超3%，蔚来、小牛电动跌超4%，福特汽车、小鹏汽车跌近2%，谷歌-A、奈飞、通用汽车跌超1%，理想汽车跌近1%；银行股逆市上涨，摩根士丹利、美国银行、高盛均涨超1%。 

欧股主要指数集体下跌 德国DAX30指数跌超1%

据东方财富研究中心消息，欧洲时间周二，欧股主要指数集体下跌，截止收盘，英国富时100指数报收于7218.64点，比前一交易日下跌12.80点，跌幅为0.18%；法国CAC40指数报收于6895.31点，比前一交易日下跌47.60点，跌幅为0.69%；德国DAX30指数报收于15453.56点，比前一交易日下跌168.16点，跌幅为1.08%。 

热门中概股涨跌不一 教育股、新能源汽车股多数下跌 美股大型科技股普跌 微软跌超3%

据东方财富研究中心消息，美东时间周二，热门中概股涨跌不一，教育股、新能源汽车股多数下跌，网易有道跌近8%，好未来跌超5%，哔哩哔哩跌超4%，掌门教育跌超3%，高途则涨逾7%；蔚来跌超4%，小鹏汽车跌近2%，理想汽车跌近1%。

美东时间周二，美股大型科技股普跌，微软跌超3%，谷歌、奈飞跌超1%，苹果跌0.80%，亚马逊、Meta微跌。芯片股涨跌互现，AMD涨超1%，联华电子、安森美半导体、英伟达、应用材料录得上涨，格芯、德州仪器、阿斯麦、美光科技、博通跌超1%。

PPI同比增速续创历史新高 预示美联储“通胀暂时论”已破产

据东方财富研究中心消息，美国劳工部周二(12月14日)公布的报告显示，11月生产价格指数(PPI)同比续创有记录以来最快的增速，是高通胀可能持续更久的最新迹象。具体数据显示，11月PPI环比上涨0.8%，为7月来新高，高于分析师预期的0.5%；PPI同比上涨9.6%，续创历史最快增速，高于分析师预期的9.2%。不包括食品、能源和贸易的PPI环比上涨0.7%，同比涨幅达到6.9%，也是有记录以来的最大涨幅。

市场对美联储担忧过度？摩根大通依旧看好高成长股和中概股

据东方财富研究中心消息，摩根大通认为，市场对美联储鹰派政策担忧过头了，投资者应该重新考虑他们对科技巨头安全性的偏好，开始寻找那些遭受重创的高成长股和中国股票等风险资产。摩根大通全球股票研究主管Dubravko Lakos-Bujas表示，市场正在定价一个激进的美联储，但他的同事们预计美联储将采取更平衡的方法来应对激增的通胀，以免扼杀增长。Lakos-Bujas建议投资者做好准备，中国长期增长故事还没有结束，认为市盈率和人气从极低水平回升的机会很大。 

英国监管机构：苹果和谷歌剥夺了用户的选择权

据东方财富研究中心消息，英国反垄断监管机构“竞争与市场管理局”(CMA)当地时间周二发布初步报告称，谷歌和苹果公司对用户如何使用手机进行强控制，剥夺了系统中任何有意义的选择，并可能导致用户成本上升。此前，CMA针对苹果、谷歌对操作系统、应用商店，以及网络浏览器的过多控制展开调查。该机构表示，这两家公司能够利用它们的市场力量，构成自己的“生态系统”。在英国政府的支持下，监管机构加强了对大型科技企业在一个日益网络化的世界中行使权力的审查，上述声明是针对这些企业发出的最新警告。

国际主要留学市场基本恢复 澳洲处于落后状态

维多利亚大学米切尔研究院的研究数据表明，美国、英国和加拿大的留学市场已经接近恢复至疫情前水平，而澳大利亚处于落后状态。

该研究院发布的报告显示，虽然留学市场的需求在受到疫情压抑后爆发，但澳洲由于实行对新冠病毒的零容忍政策，因而未能充分利用这些需求，导致较多的留学生选择前往美国、英国和加拿大学习。

数据显示，至9月份，美国、英国和加拿大新学生签证数量已经超过2019年的水平，注册数量接近疫情前水平。然而，澳大利亚留学生注册数量下降70%。

下面是美国、英国、加拿大、澳大利亚和新西兰的新国际学生签证数据：

圣诞季来临供应链再吃紧    国际航空货运价格创历史新高

波罗的海航空运价指数以及航空货运数据公司TAC发布的数据显示，随着圣诞季来临，国际航空货运价格创历史新高。

数据显示，上周上海至北美航线航空货运价格达到每公斤14美元（19.50澳元），创历史新高。而该航线货运价格8月底仅为每公斤8美元。此前的历史纪录为每公斤12美元，时间为2020年初。

此外，香港至欧洲和美国航线以及法兰克福至北美航线的货运价格也出现了类似涨幅。

数据还显示，目前航空货运的主要货物为时装、电子产品、汽车配件、半导体零件、新冠病毒检测设备和个人防护设备。

疫情无碍外国资本在澳投资热情    商业地产投资额创新高

世邦魏理仕发布的数据显示，尽管新冠疫情导致澳洲边界关闭，但没有妨碍外国资本在澳洲的投资热情。外国资本在澳洲投资写字楼、仓库、购物中心以及酒店等商业地产，商业地产领域的投资额今年至今已经达到166亿澳元，创历史最高纪录。

数据显示，北美资金最为活跃，今年至今在澳洲的商业地产投资占外国投资总额的大约39%。新加坡资本位居第二位，占比为35%。

此前，外国资本在澳洲商业地产市场的年投资记录为155亿澳元，时间为2015年。