岁末繁荣，首府城市租赁空置率低于1%

全国平均空置率降至1.5%，澳洲8个首都城市中首次有5个城市的空置率低于1%。

SQM Research数据显示，在圣诞节假期，许多地方和度假目的地的 “客满” 迹象越来越明显。

珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特的空置率都低于1%，而悉尼、墨尔本和布里斯班等大都市地区的空置率仍高于1%。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，黄金海岸主要地区的空置率再次下降，至0.7%，而且在12月至1月的假日期间，可能会进一步下降。

Christopher说: “随着2021年接近尾声，澳洲大部分地区几乎都无空置了。”

“以往从来没有过8个首府城市中有5个城市的租金空置率都低于1%。

“这已转化为租金的大幅上涨，尤其是那些今年首府城市价格上涨的独立屋，目前的租金涨幅为11.7%。”

Christopher表示，疫情期间对更大物业的需求有所增加，虽然这一趋势尚未扭转，但他预计明年将重新转向公寓。

他说:“我相信，2022年将会出现向公寓转移的趋势，这仅仅是因为它们的相对于独立屋有能令人接受的负担能力，而且新移民会像过去那样首先寻找公寓。”

目前，全澳住宅物业的总空置数量为55370套，低于11月的56953套。

墨尔本和布里斯班11月份的空置率分别从10月份的3.3%和1.4%降至3.2%和1.3%。

悉尼和墨尔本CBD的空置率有所下降，但仍分别保持在6.9%和7.2%的高位。

全国租金要价上涨0.4%，至每周551澳元，公寓租金上涨1%，至每周416澳元。

现在首府城市独立屋租金平均为每周603澳元，过去30天上涨了2.4%，而公寓租金上涨了0.7%，平均每周427澳元。