海外投资者将在2022年继续追捧澳洲不动产

2021年，海外投资者向当地办公楼、零售和酒店资产投入了166亿澳元，为澳洲商业地产的海外投资强劲的一年画上了圆满的句号。

新加坡主导投资，占到交易的39%，而北美投资者占到当地房地产市场外国投资活动的31%。

这一趋势可能会持续到2022年，因为边境重新开放，看涨的海外投资者显示出对高水平房地产配置的兴趣。

办公楼仍然是投资最多的资产类别，预计到2022年办公资产价值将会上升。

Colliers资本市场报告显示，工业和物流资产表现紧随其后，澳洲被视为明年资本部署的关键目的地。

CBRE太平洋资本市场主管Mark Coster表示，预计国际资本明年将继续在商业地产投资中发挥作用。

他说:“考虑到可获得的回报，以及与亚洲、北美和欧洲部分地区相比相对强劲的经济表现，澳洲是一个有吸引力的选择。”

Coster预计，到2022年，海外投资者将对零售资产特别感兴趣。

“2021年，零售资产评估的国际资本数量显著增加，而且对生命科学和数据中心等另类资产类别也有相当大的兴趣。”

从风险调整后的回报以及地域多元化的角度来看，澳洲资产对欧洲家族机构尤其具有吸引力。

拥有欧洲客户的新加坡Corecam Family Office创始人Martin Lechner在最近的私人债务投资者播客中表示，作为国际资本配置人，他从全球角度看待不同细分市场和行业的风险回报机会。

Lechner表示，由于澳洲的人口趋势、移民趋势以及货币流通，欧洲高净值客户被澳洲房地产资产所吸引， “这使我们将相当大比例的全球房地产贷款分配到了澳洲。” 

总的来说，海外投资者对本地市场独特的指标很感兴趣。

MaxCap总经理Wayne Lasky说: “当我们考虑巨额回报时，澳洲是一个稳定的市场，有稳定的政府和可靠的法治。”

“它对投资人特别友好，而且在最近一次技术性衰退之前，有28年的连续经济增长。”