新州房市又被“盯上了”！海外买家兴趣激增，香港排名第三，重点关注西北和西南地区

自新冠疫情以来，海外人士对新州房市的兴趣一直十分低迷，不过近期有迹象表明，这个趋势已开始逐渐转好。

由于边境限制将于二月底解除，全球投资者和身处英语国家（包括美国、英国和新西兰）的澳大利亚侨民对新州房市的兴趣不断增加，国际买家对新州房源的搜索量相较于1月份激增了20%。

（图片来源：RealEstate网站）

而来自中国大陆的买家活动却十分低迷，其对房产的搜索量低于印度和新加坡。

不过根据PropTrack和realestate.com.au的数据，中国香港的搜索活动仅次于美国和英国，位居第三。

吸引海外买家兴趣激增的房产主要是位于新州西北部和西南部的新房产，包括新兴郊区Oran Park和Box Hill。因为根据目前的房地产立法，不属于澳大利亚居民的外国公民只允许购买新房。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，一种新型“居家工作”的国际买家正在出现。

这类买家计划搬迁到澳大利亚最具生活方式的中心地带，同时继续在亚洲“远程工作”。“澳大利亚在这方面做得很好，因为它不仅是一个安全的国家，同时从时区上来说，处理亚洲的工作也十分方便，”Ryan说。

（图片来源：RealEstate网站）

Ryan先生补充道，边境限制的逐步解除将“重振”悉尼大部分地区的房地产市场。这包括过去两年表现较差的CBD，因为国际留学生较少。

同时Ryan表示，更多居住在美国、英国和新西兰的澳大利亚侨民的回归，也会促进沿海郊区的需求。

“在悉尼东部地区和北部海滩，外籍人士的活动比较明显，Bondi就是一个很好的例子”。

Macpherson Kelley的首席移民律师Kian Bone说，有迹象表明，当地企业对于许多经验丰富的外国职工十分具有吸引力。

（图片来源：RealEstate网站）

“自今年年初以来，对于这方面的询问量非常大，主要来自当地企业和澳大利亚偏远地区，因为那里都存在着技能短缺”。

Bone先生补充说，在过去的两年里，技术签证的数量是正常水平的一半。

Bone先生说，澳大利亚大量的工作机会可能会增加这里对国际工人的吸引力，并进一步对偏远地区中心的租赁市场造成压力，而迁往澳大利亚的技术工人历来有助于推动新住宅区的活动。

（John）