全澳共有3116套房屋落槌，其中悉尼占1177套，专家表示：即将到来的利率上升促使卖家尽快出手房屋

SQM研究公司的数据显示，近期将有超过5000套房屋进行拍卖，这是今年迄今为止的最高成交量，因为卖家急于在利率上升引发房价持续下跌之前出售房屋 。

SQM研究公司总经理Louis Christopher说，“为充分利用日前强势的价格，卖家正在争相出售房产，并在市场进一步疲软之前完成出售”。

“卖家现在明白，这可能是卖房的最好时机，而随着联邦选举和加息的逼近，买家目前可能仍会保持观望”。

（图片来源：AFR网站）

价格走弱的前景促使墨尔本人Mark Beaconsfield出售他的家庭住房。它计划在4月9日进行拍卖。

“我认为现在是出售的好时机，我认为一旦利率开始上升，市场就会疲软。所以这是我们进入房价增长市场的最后机会”。

Beaconsfield先生说，Mornington Peninsula上的房产吸引了大量的潜在买家，他希望能得到一个理想的价格。

“在开放住宅期间，有许多人前来，我们希望房子能卖个好价钱，”他说。

“我们的经纪人，Ray White的Michelle Bennie，一直在指导95万澳元到105万澳元的价格，希望我们能得到比这更高的价格”。

Raine & Horne的销售代理Tom Fernon说，买家需求的转变刺激了许多卖家现在出售房产，而不是在市场下跌中冒险交易。

“卖家希望在市场的顶端，或是在价格降温之前出售，所以对一些人来说当然有一种紧迫感”。

4月9日，全国各地共有3116套房屋落槌，这也是今年迄今为止最大的一个拍卖周末。

而悉尼共有1177套房屋将进行拍卖，比前一周增加了28.6%。

墨尔本的拍卖量上升了19.3%，达到1496套；阿德莱德的拍卖量跃升了63.4%，达到183套；堪培拉的拍卖量攀升了36.3%，达到124套；布里斯班的拍卖量则稳定在128套。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说，这些即将到来的拍卖活动，为买家提供了丰厚的选择。

“我认为较高的拍卖量将冲淡买家的需求，因为选择更多了，所以我们可能会看到随着购买条件的改善，大多数首府城市的清仓率会有所松动”。

早前，悉尼的清仓率比前一周略微上升了1.9个百分点至68.1%，而墨尔本则上升了2.1个百分点至69.1%。所有首府城市综合攀升了1.8个百分点至69.4%。

虽然4月3日至4月9日一周的清仓率与前一周相比略有上升，但与去年这个时候相比仍然明显低了%。

悉尼的清仓率比去年下降了9.3个百分点，墨尔本降低了3.4个百分点，整个首府城市的清仓率下降了5个百分点。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说，虽然市场上仍有很多活跃的买家，但他们的数量比一年前有所减少。

“我认为，在清仓率、销售量、价格指标和上市天数的下降之间，我们开始看到所有这些，都表明需求没有保持去年年底的速度”。

“小市场和偏远地区市场的情况有些不同，澳大利亚首都地区和阿德莱德的势头只是略有放缓，但大城市的情况似乎正在放缓”。

（John）