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澳洲房市降温,多套房产无人出价!卖家被迫降价(组图)

2022-05-15 来源: RealEstate 原文链接 评论2条

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RealEstate报道,许多买家受到加息和房价下跌的影响而退出拍卖。尽管本周的最终清盘率尚未公布,但初步数据显示,许多房产无人出价,还有很多卖家撤回拍卖房产,这意味着买家兴趣减少。

澳洲房市降温,多套房产无人出价!卖家被迫降价(组图) - 1

住房专家表示,卖家面临的问题不是缺少买家,而是买家缺乏信心。报道中称,目前有许多买家担心他们会支付比3、4个月前更高的价格。

与此同时,PropTrack的数据显示,悉尼4月房价有所下降,这是18个多月来首次下降。本月早些时候,澳联储11年来首次加息,而银行发出警告称,房价可能进一步因此下降。

澳洲房市降温,多套房产无人出价!卖家被迫降价(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

上周的清盘率为55%,近一半是在拍卖前售出的。而在2月,清盘率为75%。

Avenue Auctions的Andrew Cooley表示,在未能售出的房产中,有一个共同点是卖家将他们的预期价格定在2、3个月前的水平,但当前市场已经发生改变。

在本周末参与拍卖的房产中,包括一处位于悉尼西南区Denham Court的Calotis Crescent的四室房产,在无人出价后,卖家放弃了120万澳元的出价。

还有一处位于下北岸Cremorne的Oaks Ave的公寓也无人出价。

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(图片来源:RealEstate

在Waverley,Leichhardt St的一处房产以295万澳元的价格售出,但拍卖过程中出现长时间的停顿,据了解,卖家放弃了他的出价。

拍卖师对竞拍者说:“如果是在去年,我们能收到350万澳元左右的报价。”

拍卖师Michael Garofolo表示,在卖家“降低对市场的需求”前,还将出现更多类似的情况,但他警告称,需要从其它角度看问题。

“你可能会得到比前几个月低的价格,但如果与两年前相比,价格还是很好的。”

(Joy)

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最新评论(2)
Alex
Alex 2022-05-16 回复
破產了
等待是一种解脱
等待是一种解脱 2022-05-15 回复
那天我看了 同一栋大楼,同时间买 同时间卖,有一套还亏20万.位置和房子结构 很重要


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