悉尼南部中心古老酒店20年来首次上市，售价或将达$4500万！靠近唐人街、多个大学以及Central Station火车站

它被列入遗产名录，拥有24小时的酒牌、28台赌博机、36个床位，并提供半打手工啤酒，而且据当地学生说，Jaw-Sa-Mood面条是最好吃的。

The Bar Broadway Hotel位于悉尼南部中央商务区的中心位置，将于晚些时候上市，也是近二十年来的第一次。

JLL正在与Knight Frank一起营销这家酒店。“我不记得上一次向市场提供像这样的酒店是什么时候了，”JLL酒店和酒店集团总经理John Musca说。

（图片来源：theurbandeveloper网站）

“这项资产将吸引全国所有精明的酒店经营者的广泛兴趣”。

该酒店预计将以约4500万澳元的价格出售。

这座装饰艺术风格的建筑建于1939年，具有许多称呼，如Sutherlands Hotel、the Westminster Hotel和Guys and Dolls Hotel，位于Chippendale的Broadway和Regent Street的角落里。

这样优越的地理位置使其更靠近唐人街和多个大学校园，并且距离悉尼最大的铁路站Central Station仅一步之遥。

“该酒店在住宿上利润丰厚，而且有一个可用的开发申请，可以增加两层楼，使床位数达到63张”。

目前的业主是一位来自英国的退休人员，租约也是个人持有。最关键的是，该酒店只有三小时博彩关闭时间。而大多数酒店必须每天至少关闭六个小时的博彩。这也让它更受人们的追捧。

（图片来源：theurbandeveloper网站）

悉尼繁荣的酒店市场没有降温的迹象，在过去的一年里，酒店交易的总额超过10亿澳元。

在最近的交易中，Minskys酒店——位于悉尼下北岸Cremorne的深夜饮品店——近二十年来首次以3900万澳元的价格易手。

Knight Frank董事Mike Wheatley说，“最近，附近的Crown Hotel、Courthouse Hotel和Kinselas Hotel均以5%的平均收益率售出。但这些酒店都无法与Bar Broadway所用的业务相媲美，这让我们看到了这个酒店的质量之高”。

自1895年，Tooth and Company——曾经新州的主要啤酒厂——建造了三层联邦风格的酒店，也就是Westminster酒店后，该地就有了酒类许可证。

到了20世纪30年代，随着Broadway的拓宽，该建筑被拆除，并由现有的建筑所取代。

今天的酒店——由多产的当地建筑师Rudder和Grout设计——用悉尼市议会遗产名录的话说，是“为数不多的、基本完整保留下酒店陶瓷砖内饰之一的酒店”，也是悉尼中央商务区以这种风格建造的五家酒店之一。其他的四个是Clare Inn、the Australian Hotel、the Hotel Hollywood和the Civic Hotel。

兴趣意向活动将于6月30日星期四截止。

（John）